ルリオン東京イーストコア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広3丁目1-2
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン東京イーストコアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオントウキョウイーストコア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 千代田アクタス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩5分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩12分、八広駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田八広南店 (280 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (552 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (301 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (371 m)
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- OK(オーケー) 曳舟店 (465 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (496 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (560 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (584 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (643 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立第三寺島小学校 (495 m)
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- 病院/医療10件
- おおひら歯科医院 (30 m)
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- たのしいデイあおぞら (233 m)
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- ひきふね保育園 (343 m)
- まなびの森保育園曳舟 (371 m)
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- ナースリー保育園 (483 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (495 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (499 m)
- 中川保育園 (531 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (580 m)
- キッズガーデン墨田八広 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン東京イーストコアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン東京イーストコアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,664万～1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルリオン東京イーストコアの相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン東京イーストコアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン東京イーストコアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,850万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン東京イーストコアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 42件 | 1,733.9万円（68.3万円） |
ルリオン東京イーストコアの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.9万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルリオン東京イーストコアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 68.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,667.8万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,750万円 | 70.7万円 |
| 9階 | 1,710万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,733.9万円 | 68.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,733.9万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750万円 | 68.4万円 |
| 東 | 1,667.4万円 | 62.3万円 |
| 西 | 1,755.7万円 | 70.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 70.3万円 |
ルリオン東京イーストコアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン東京イーストコアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 26.76㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | 1K | 23.08㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 25.57㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン東京イーストコアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 25.57㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 25.57㎡ / 北西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 25.0㎡ / 西 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 24.75㎡ / 西 |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 25.57㎡ / 西 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 25.57㎡ / 西 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 24.75㎡ / 西 |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 24.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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