ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広4丁目44-11
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤヒロハナミズキドオリトリニティ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広4丁目44-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成曳舟駅から徒歩14分、東向島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (604 m)
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- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (680 m)
- アコレ 八広5丁目店 (710 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (792 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (793 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立 日本橋高等学校 (571 m)
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- 墨田区立八広小学校 (733 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (862 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (257 m)
- 墨田区立社会福祉会館 (259 m)
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- はなみずき高齢者みまもり相談室 (360 m)
- 八広中央集会所 (365 m)
- 八広はなみずき児童館 (373 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (375 m)
- すみだ健康ハウス (407 m)
- 病院/医療10件
- 平野歯科 (34 m)
- 平野診療所 (60 m)
- デイサービス虹色工房 (61 m)
- 熊谷歯科医院 (112 m)
- にこにこ庵 (209 m)
- 吉岡整形外科医院 (243 m)
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- まごのてケア (268 m)
- はなまるホーム八広 (270 m)
- はらい川歯科医院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園八広 (263 m)
- 中川保育園 (287 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (314 m)
- 長浦保育園 (549 m)
- 向島文化幼稚園 (689 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (716 m)
- ナースリー保育園 (786 m)
- ひきふね保育園 (790 m)
- キッズガーデン墨田八広 (838 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,633万～4,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,680万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.89％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,977.4万円（51.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,380万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,550万円（35.7万円） |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,977.4万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,675.4万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,121.9万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,230.6万円 | 53.1万円 |
| 7階 | 2,950.9万円 | 49.5万円 |
| 8階 | 2,880万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,970.3万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,895.5万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,390万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836.4万円 | 46.6万円 |
| 東 | 3,105.9万円 | 54.3万円 |
| 西 | 2,880万円 | 49.6万円 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの売却のご相談
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ダイアパレス八広花水木通りトリニティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.9万円 | 2LDK | 58.12㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス八広花水木通りトリニティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 62.47㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 70.7㎡ / - | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 65.98㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 62.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 65.98㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 71.63㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 80.99㎡ / - |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 58.12㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 70.24㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 58.12㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 71.63㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 80.57㎡ / - |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 55.05㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 66.43㎡ / - | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 58.12㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 65.98㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 82.9㎡ / - |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 58.12㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 65.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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