ルピナス三ツ沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-21
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス三ツ沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスミツザワコウエン | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 三ツ沢西町4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0855 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩9分、アクセス良好です。三ッ沢下町駅から徒歩19分、和田町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三ツ沢小学校はまっ子ふれあいスクール (746 m)
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- 岡田歯科医院 (602 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 三ツ沢幼稚園 (682 m)
- 三ツ沢保育園 (791 m)
- 認定こども園峯岡幼稚園 (911 m)
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス三ツ沢公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス三ツ沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,839万～3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より0.5% 低い↓ 神奈川県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス三ツ沢公園の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.6万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス三ツ沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス三ツ沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス三ツ沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 2,619万円（47.5万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,085.6万円（49.5万円） |
ルピナス三ツ沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,619万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピナス三ツ沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,472.5万円 | 44.6万円 |
| 2階〜3階 | 2,814.1万円 | 48.5万円 |
| 4階 | 3,326.7万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 52.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,662.9万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,061.5万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.1万円 | 48.1万円 |
| 東 | 3,213.3万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,355万円 | 51.8万円 |
ルピナス三ツ沢公園の売却のご相談
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ルピナス三ツ沢公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス三ツ沢公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ三ッ沢公園 | 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 11.0万円 |
| ダイアパレス三ツ沢公園西館 | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 4.0万円 | 4.0万円 |
| ガーデンシティ三ツ沢公園 | 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ダイアパレス三ツ沢公園東館 | 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 三ツ沢パークハイツ | 2018年8月 | 6.0万円 | 2DK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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