ルピナス横浜ポートサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.12
1575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町13-11
- 交通
- 京急本線「神奈川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルピナス横浜ポートサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスヨコハマポートサイド | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 栄町13-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒221-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 駿河不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区栄町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の神奈川駅で徒歩8分、アクセス良好です。横浜駅から徒歩13分、京急東神奈川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行 中央市場支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜栄町店内出張所(ATM) (469 m)
- 横浜銀行 中央市場支店本場内出張所 (481 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜コットンハーバー店内出張所(ATM) (534 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴屋町店内出張所(ATM) (738 m)
- 横浜信用金庫反町支店 (748 m)
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- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 横浜そごう店 (857 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう横浜店第3 共同出張所 (858 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう横浜店 共同出張所 (858 m)
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- ファミリーマート 横浜栄町店 (468 m)
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- ファミリーマート 横浜反町一丁目店 (523 m)
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- セブンイレブン コンカード横浜店 (561 m)
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- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校 (543 m)
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- 神奈川警察署 (351 m)
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- 神奈川警察署 反町交番 (762 m)
- 横浜市役所 市民局 神奈川区民文化センター (762 m)
- 病院/医療10件
- センススキンクリニック (58 m)
- 小規模多機能型居宅介護 ぼやあ樹ポートサイド (141 m)
- 横浜ゆうみらい小児歯科・矯正歯科 (176 m)
- 横浜ポートサイド整骨院 (200 m)
- あびこ消化器内科クリニック (247 m)
- ポートサイド歯科医院 (319 m)
- 今井医院 (321 m)
- 井関医院 (324 m)
- 中央市場歯科診療所 (347 m)
- 青木橋歯科クリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド横浜ポートサイド園 (138 m)
- 幸ケ谷幼稚園 (286 m)
- たいせつ横浜ポートサイド保育園 (382 m)
- ナーサリー横浜ポートサイド (458 m)
- ひびき金港町保育園 (487 m)
- 小鳩保育園分園 (518 m)
- 小鳩保育園 (526 m)
- 横浜すきっぷ保育園 (548 m)
- いずみ反町公園保育園 (573 m)
- YMCA東かながわ保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス横浜ポートサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス横浜ポートサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,250万～5,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より60.5% 高い↑ 神奈川県の平均より94.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス横浜ポートサイドの相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.4万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス横浜ポートサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス横浜ポートサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,380万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 北西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス横浜ポートサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,504.2万円（84.2万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,246.7万円（65.9万円） |
ルピナス横浜ポートサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,504.2万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルピナス横浜ポートサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,390万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,980万円 | 51.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,956.6万円 | 77.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,442.8万円 | 81.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,768.8万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,650万円 | 51.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,121.2万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,499.7万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,820万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,370万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,094.8万円 | 79.5万円 |
ルピナス横浜ポートサイドの売却のご相談
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ルピナス横浜ポートサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.0万円 | 1SLDK | 51.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス横浜ポートサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 53.2㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 51.3㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 53.2㎡ / 北 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 51.3㎡ / 北西 | 12.2万〜12.8万円 51.3㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 51.3㎡ / 北 | 11.7万〜12.3万円 53.2㎡ / 北 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 57.75㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 57.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.9万円 53.2㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 64.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
