ライオンズガーデンテラス東向島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 185件 | 2023年07月05日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広6丁目3-3
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンテラス東向島の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンテラスヒガシムコウジマ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 八広6丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩5分、アクセス良好です。鐘ヶ淵駅から徒歩12分、東向島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (312 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (344 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (415 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (705 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (711 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (780 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (784 m)
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (804 m)
- 公園10件
- 隅田東児童遊園 (127 m)
- 八広六西児童遊園 (169 m)
- すずかけ児童遊園 (223 m)
- 荒川四ツ木橋緑地 (232 m)
- やまぶき児童遊園 (333 m)
- 隅田東第二児童遊園 (396 m)
- 隅田児童遊園 (401 m)
- 八広公園 (439 m)
- こでまり児童遊園 (488 m)
- かつら児童遊園 (561 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (223 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (318 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (363 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (626 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (691 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (720 m)
- スーパー10件
- アコレ 八広5丁目店 (395 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (413 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (654 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (669 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (752 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (753 m)
- アコレ 東向島店 (764 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (781 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (850 m)
- アコレ 八広1丁目店 (871 m)
- 学校/教育施設9件
- 墨田区立八広小学校 (293 m)
- 墨田区立隅田小学校 (628 m)
- 東京墨田看護専門学校 (675 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (737 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (768 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (770 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (917 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (919 m)
- 墨田区立梅若小学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (154 m)
- 向島警察署 墨田地域安全センター (391 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (515 m)
- 八広図書館 (545 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (573 m)
- 八広はなみずき児童館 (633 m)
- 向島保健センター (655 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (688 m)
- 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (706 m)
- 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (734 m)
- 病院/医療10件
- だんらんの家すみだ (114 m)
- きたふさ歯科医院 (182 m)
- 鈴木醫院 (226 m)
- 松田内科医院 (261 m)
- ユウリスタ隅田デイサービス (269 m)
- 青沼歯科 (288 m)
- 鈴木こどもクリニック (299 m)
- すみだ共立診療所 (322 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (327 m)
- ファミリーケアすみだ (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木ノ下保育園 (98 m)
- 向島文化幼稚園 (307 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (363 m)
- すみだ保育園 (407 m)
- キャリー保育園東向島 (410 m)
- ほがらか保育園 (540 m)
- 長浦保育園 (556 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (619 m)
- うれしい保育園八広 (733 m)
- あおやぎ保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンテラス東向島の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンテラス東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,267万~6,047万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンテラス東向島の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンテラス東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンテラス東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,998万円です。専有面積は約39㎡〜約90㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
2023年6月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
2023年3月 | 4,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
2023年2月 | 4,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 4,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して+1.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して+24.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデンテラス東向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 2件 | 2,680万円(67.7万円) |
41〜50㎡ | 8件 | 2,200万円(52.1万円) |
51〜60㎡ | 1件 | 1,500万円(28.1万円) |
61〜70㎡ | 80件 | 3,125万円(49万円) |
71〜80㎡ | 43件 | 3,657.7万円(47.9万円) |
81〜90㎡ | 21件 | 4,013.8万円(44.8万円) |
ライオンズガーデンテラス東向島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,125万円(㎡単価49万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズガーデンテラス東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,219万円 | 45.2万円 |
4階〜6階 | 3,236.8万円 | 44.7万円 |
7階〜9階 | 3,010万円 | 45.9万円 |
10階〜12階 | 3,177.3万円 | 48.9万円 |
13階〜15階 | 3,277.2万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,104.6万円 | 47.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,019.4万円 | 46.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,262.4万円 | 46.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,126.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,199.7万円 | 45.9万円 |
西 | 2,480.5万円 | 47.1万円 |
北/北東/北西 | 2,980万円 | 46.6万円 |
ライオンズガーデンテラス東向島の売却のご相談
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ライオンズガーデンテラス東向島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.0万円 | 1DK | 42.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 11.3万円 | 1DK | 42.2㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 11.3万円 | 1LDK | 42.2㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 11.6万円 | 1DK | 42.2㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンテラス東向島の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 15万〜15.7万円 61.95㎡ / 南 | |||
2階 | 16.1万〜16.9万円 64.97㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 77.97㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 89.54㎡ / 南 | |
3階 | 10.2万〜10.7万円 42.2㎡ / - | 16.2万〜17万円 64.97㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 75.52㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 89.54㎡ / 南 |
4階 | 10万〜10.5万円 42.2㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 63.94㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 74.65㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 89.54㎡ / 南 |
5階 | 10.3万〜10.9万円 42.2㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 64.97㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 73.86㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 89.54㎡ / 南 |
6階 | 10.4万〜11万円 42.2㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 64.97㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 73.86㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 89.54㎡ / 南 |
7階 | 10.2万〜10.7万円 42.2㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 64.97㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 73.86㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 90.57㎡ / 南 |
8階 | 10.2万〜10.7万円 42.2㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 64.97㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 74.63㎡ / 南 | |
9階 | 10.3万〜10.8万円 42.2㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 63.94㎡ / 西 | 19.2万〜20.1万円 74.65㎡ / 南 | |
10階 | 10.7万〜11.2万円 42.2㎡ / 南西 | 16.3万〜17.2万円 64.97㎡ / - | 16万〜16.8万円 61.95㎡ / 南 | |
11階 | 10.7万〜11.2万円 42.2㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 63.94㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 74.63㎡ / 南 | |
12階 | 10.8万〜11.3万円 42.2㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 64.97㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 65.54㎡ / - | |
13階 | 10.8万〜11.4万円 42.2㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 64.97㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 73.86㎡ / 南 | |
14階 | 10.9万〜11.4万円 42.2㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 64.97㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 65.54㎡ / 南 | |
15階 | 15.3万〜16.1万円 63.94㎡ / 北 | 16.8万〜17.6万円 64.97㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 73.86㎡ / 南 |
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズガーデンテラス東向島は、大京によって2005年05月に竣工された総戸数149戸の15階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約90㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,267万~6,047万円、参考相場単価は58万円/㎡~67万円/㎡となっています。