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リュクス墨田

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,790万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

住所
東京都墨田区八広6丁目2-1
交通
築年数
2003年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • リュクス墨田
  • リュクス墨田のエントランス
  • リュクス墨田の看板
  • 八広駅

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  • 東京都墨田区八広5丁目14-10
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  • 東京都墨田区八広6丁目3-3
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  • 京成押上線「八広駅」
  • 東京都墨田区八広6丁目4-6
  • 売出し中

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  • 京成押上線「八広駅」
  • 東京都墨田区八広4丁目27-6
  • 5件 売出し中

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  • 東京都墨田区八広6丁目52-15
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  • 東京都墨田区墨田4丁目62-8
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  • 東京都墨田区東向島5丁目39
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  • 東京都墨田区東墨田2丁目27-15
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コスモ東向島サウスビューコート

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  • 東京都墨田区東向島6丁目60-4
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  • 東京都墨田区東向島5丁目41-18
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  • 東京都墨田区墨田4丁目49-3
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レジェイド東向島

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  • 東武伊勢崎線「東向島駅」
  • 東京都墨田区東向島5丁目36-8
  • 売出し中

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リュクス墨田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.5% 低い↓
墨田区の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 27635位
墨田区
1064棟中 958位
八広
42棟中 32位
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の売買価格相場

  • リュクス墨田の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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リュクス墨田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,520万円〜2,790万円対前年同月比2,520万円〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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リュクス墨田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-
2017年1月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2017年1月3,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南西-
2016年12月3,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南西-
2016年12月3,880万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK71.09㎡南西詳細はこちら

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リュクス墨田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,400円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
14.4万円 〜 17.6万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月11.5万円2LDK46.2㎡11.5万円11.5万円1〜5北西
2015年5月10.0万円2LDK46.2㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2015年1月11.0万円2LDK46.2㎡11.0万円11.0万円1〜5
2014年9月11.5万円2LDK46.2㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リュクス墨田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.6万円〜16.1万円
69.73㎡ / 南東
2階14.7万円〜16.2万円
68.31㎡ / 南東
3階9.6万円〜10.7万円
46.2㎡ / 東
15.3万円〜17.0万円
71.09㎡ / 南西
4階9.4万円〜10.4万円
46.2㎡ / 北西
14.8万円〜16.4万円
68.31㎡ / 南東
5階9.5万円〜10.5万円
46.2㎡ / 北西
15.2万円〜16.8万円
69.73㎡ / 南東
6階9.5万円〜10.6万円
46.2㎡ / 北西
15.3万円〜16.9万円
69.73㎡ / 南東
7階9.6万円〜10.6万円
46.2㎡ / 北西
15.4万円〜17.0万円
69.73㎡ / 南東
8階9.6万円〜10.7万円
46.2㎡ / 北西
16.1万円〜17.7万円
71.09㎡ / 南
9階9.7万円〜10.7万円
46.2㎡ / 北西
15.5万円〜17.2万円
69.73㎡ / 南東
10階9.8万円〜10.8万円
46.2㎡ / 北西
15.6万円〜17.2万円
69.73㎡ / 南東
11階9.8万円〜10.8万円
46.2㎡ / 北西
16.0万円〜17.7万円
71.09㎡ / 南西
12階9.9万円〜10.9万円
46.2㎡ / 北西
15.7万円〜17.4万円
69.73㎡ / 南東
13階19.5万円〜21.5万円
85.82㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

リュクス墨田の基本情報

東京都墨田区八広6丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リュクススミダ管理会社東京互光
住所東京都 墨田区 八広6丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒131-0041管理員日勤
築年数2003年6月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主イーマックスバイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東向島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
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    • ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (703 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東向島駅前 (708 m)
    • ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
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    • ローソンストア100墨田鐘ヶ淵店 (464 m)
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    • アコレ 東向島店 (685 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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