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リュクス墨田

★★★☆☆3.38 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,760万 〜 3,060万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都墨田区八広6丁目2-1
交通
築年月
2003年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • リュクス墨田
  • リュクス墨田のエントランス
  • リュクス墨田の看板
  • 八広駅

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東和パークハイツ墨田

東和パークハイツ墨田

京成押上線
八広駅」徒歩6分

東京都墨田区墨田4丁目62-8

6件 売出し中

リュクス墨田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より31.3% 低い↓
東京都の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 26392位
墨田区
1082棟中 930位
八広
42棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リュクス墨田の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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リュクス墨田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,520万〜2,790万円対前年同月比2,760万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リュクス墨田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-
2017年1月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2017年1月3,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南西-
2016年12月3,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南西-
2016年12月3,880万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK71.09㎡南西詳細はこちら

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リュクス墨田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,400円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
14.3万 〜 17.5万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月11.5万円2LDK46.2㎡11.5万円11.5万円1〜5北西
2015年5月10.0万円2LDK46.2㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2015年1月11.0万円2LDK46.2㎡11.0万円11.0万円1〜5
2014年9月11.5万円2LDK46.2㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リュクス墨田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜16万円
69.73㎡ / 南東
2階14.6万〜16.1万円
68.31㎡ / 南東
3階9.6万〜10.6万円
46.2㎡ / 東
15.3万〜16.9万円
71.09㎡ / 南西
4階9.4万〜10.4万円
46.2㎡ / 北西
14.7万〜16.3万円
68.31㎡ / 南東
5階9.4万〜10.4万円
46.2㎡ / 北西
15.1万〜16.7万円
69.73㎡ / 南東
6階9.5万〜10.5万円
46.2㎡ / 北西
15.2万〜16.8万円
69.73㎡ / 南東
7階9.5万〜10.6万円
46.2㎡ / 北西
15.3万〜16.9万円
69.73㎡ / 南東
8階9.6万〜10.6万円
46.2㎡ / 北西
16万〜17.7万円
71.09㎡ / 南
9階9.6万〜10.7万円
46.2㎡ / 北西
15.4万〜17.1万円
69.73㎡ / 南東
10階9.7万〜10.7万円
46.2㎡ / 北西
15.5万〜17.1万円
69.73㎡ / 南東
11階9.8万〜10.8万円
46.2㎡ / 北西
15.9万〜17.6万円
71.09㎡ / 南西
12階9.8万〜10.8万円
46.2㎡ / 北西
15.7万〜17.3万円
69.73㎡ / 南東
13階19.4万〜21.4万円
85.82㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.38(東京都)

リュクス墨田の基本情報

東京都墨田区八広6丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リュクススミダ管理会社東京互光
住所東京都 墨田区 八広6丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒131-0041管理員日勤
築年月2003年6月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社イーマックスバイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫隅田支店 (313 m)
    • 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (403 m)
    • ファミリーマート八広六丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • ファミリーマート東向島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 朝日信用金庫東向島支店 (638 m)
    • 東信用組合 寺島支店 (701 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (703 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東向島駅前 (708 m)
    • ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 城北信用金庫墨田支店 (775 m)
  • 公園10件
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    • ローソン 墨田三丁目店 (388 m)
    • ローソンストア100墨田八広五丁目店 (443 m)
    • ローソンストア100墨田鐘ヶ淵店 (464 m)
    • ファミリーマート 八広六丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 墨田八広北店 (548 m)
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    • セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (590 m)
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    • まいばすけっと 八広6丁目店 (623 m)
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    • アコレ 東向島店 (685 m)
    • グルメシティ 東向島駅前店 (730 m)
    • スーパーBeLX(ベルクス)墨田店 (753 m)
    • ベルクス墨田店 (754 m)
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    • 墨田区立第三寺島小学校 (996 m)
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    • 長浦保育園 (486 m)
    • ほがらか保育園 (572 m)
    • あおやぎ保育園 (714 m)
    • 梅若保育園 (783 m)
    • ナースリー保育園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リュクス墨田のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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