リュクス墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広6丁目2-1
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
リュクス墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュクススミダ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イーマックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩6分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩10分、鐘ヶ淵駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (300 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (312 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (402 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (637 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (704 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (753 m)
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (775 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (853 m)
- 公園10件
- 隅田東児童遊園 (83 m)
- すずかけ児童遊園 (147 m)
- 八広六西児童遊園 (157 m)
- やまぶき児童遊園 (250 m)
- 荒川四ツ木橋緑地 (279 m)
- 八広公園 (363 m)
- こでまり児童遊園 (414 m)
- 隅田児童遊園 (416 m)
- 隅田東第二児童遊園 (428 m)
- かつら児童遊園 (539 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (144 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (302 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (344 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (548 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (687 m)
- スーパー10件
- アコレ 八広5丁目店 (319 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (397 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (624 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (642 m)
- アコレ 東向島店 (685 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (752 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (762 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (762 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (768 m)
- アコレ 八広1丁目店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立八広小学校 (229 m)
- 東京墨田看護専門学校 (594 m)
- 墨田区立隅田小学校 (647 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (702 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (766 m)
- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (814 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (836 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (858 m)
- 墨田区立梅若小学校 (951 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (72 m)
- 向島警察署 墨田地域安全センター (406 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (440 m)
- 八広図書館 (475 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (504 m)
- 向島保健センター (574 m)
- 八広はなみずき児童館 (599 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (635 m)
- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (698 m)
- 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (729 m)
- 病院/医療10件
- きたふさ歯科医院 (111 m)
- だんらんの家すみだ (142 m)
- 鈴木醫院 (143 m)
- 松田内科医院 (186 m)
- ユウリスタ隅田デイサービス (193 m)
- 青沼歯科 (219 m)
- 南外科泌尿器科 (273 m)
- 鈴木こどもクリニック (287 m)
- すみだ共立診療所 (287 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木ノ下保育園 (158 m)
- 向島文化幼稚園 (272 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (289 m)
- キャリー保育園東向島 (329 m)
- すみだ保育園 (416 m)
- 長浦保育園 (486 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (537 m)
- ほがらか保育園 (572 m)
- うれしい保育園八広 (689 m)
- あおやぎ保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュクス墨田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリュクス墨田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュクス墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,445万～5,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リュクス墨田の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リュクス墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュクス墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,080万円です。専有面積は約46㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋23.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュクス墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,633.3万円（57万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,260.4万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,435.3万円（48.3万円） |
リュクス墨田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,260.4万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リュクス墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,591.4万円 | 38.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,590万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,971.4万円 | 44.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,179.2万円 | 47万円 |
| 12階〜13階 | 2,770万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,142.1万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,050.2万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960.6万円 | 42.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,131.7万円 | 46.1万円 |
リュクス墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
リュクス墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.73㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 46.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 46.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 46.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 46.2㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リュクス墨田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 69.73㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 68.31㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 46.2㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 71.09㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 46.2㎡ / 北西 | 16.9万〜17.7万円 68.31㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 46.2㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 69.73㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 46.2㎡ / 北西 | 17.4万〜18.3万円 69.73㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 46.2㎡ / 北西 | 17.5万〜18.4万円 69.73㎡ / 南東 |
| 8階 | 11万〜11.5万円 46.2㎡ / 北西 | 18.3万〜19.2万円 71.09㎡ / 南 |
| 9階 | 11万〜11.6万円 46.2㎡ / 北西 | 17.7万〜18.5万円 69.73㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 46.2㎡ / 北西 | 17.7万〜18.5万円 69.73㎡ / - |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 46.2㎡ / 北西 | 18.2万〜19.1万円 71.09㎡ / 南西 |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 46.2㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 69.73㎡ / 南東 |
| 13階 | 22.2万〜23.3万円 85.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
