クレストフォルム亀戸ビューフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花1丁目32-2
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム亀戸ビューフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムカメイドビューフォート | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花1丁目32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストフォルム亀戸ビューフォート』建物の外壁は、落ち着きのある3種類のカラーに彩られた上質なタイル貼り。周辺の緑と調和しながら気品に充ちた佇まいを見せます。敷地内には全戸分の駐車場を確保し、自転車置場は200％超をご用意。地下公共施設部分にはキッズルームや、パーティールーム、インターネットカフェ風ラウンジ等を設置するなど快適に生活するための舞台が整っています。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (442 m)
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- もりのなかま保育園 亀戸園 (535 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (611 m)
- 横川さくら保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム亀戸ビューフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,094万～5,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム亀戸ビューフォートの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜7,490万円です。専有面積は約37㎡〜約84㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム亀戸ビューフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,480万円（39.8万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,059.2万円（77.4万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 4,840.1万円（66万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,815万円（57.9万円） |
クレストフォルム亀戸ビューフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,840.1万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クレストフォルム亀戸ビューフォートの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 墨田区文花の売買相場 | クレストフォルム亀戸ビューフォートのある墨田区文花の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.74%上昇（＋227.9万円）、前年比で＋12.04%上昇（＋450.9万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | クレストフォルム亀戸ビューフォートのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 小村井駅の売買相場 | クレストフォルム亀戸ビューフォートのある最寄りの小村井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋322万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋104.1万円）しています。 |
クレストフォルム亀戸ビューフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,963.2万円 | 53.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,545.2万円 | 48.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,598.5万円 | 48.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,555.3万円 | 49万円 |
| 13階〜15階 | 4,312.5万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,150万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,904.5万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,820.9万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,732.3万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,741.6万円 | 51.1万円 |
| 東 | 2,590万円 | 42.6万円 |
クレストフォルム亀戸ビューフォートの売却のご相談
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クレストフォルム亀戸ビューフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 16.0万円 | 4LDK | 75.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 65.4㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 70.2㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 75.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 65.4㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 75.96㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 84.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 82.68㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 70.47㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 65.4㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 70.47㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 75.96㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 70.47㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 65.4㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 70.47㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 65.4㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 70.47㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 75.84㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 65.4㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 70.47㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 84.11㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 65.4㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 70.2㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 84.11㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 65.4㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 70.47㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 84.11㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 70.2㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 70.47㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 84.11㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 65.4㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 70.47㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 84.11㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 70.2㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 70.47㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 75.96㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.9万〜13.6万円 65.4㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 70.47㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 75.96㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 75.84㎡ / 南 |
| 15階 | 13万〜13.7万円 65.4㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 70.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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