ナイスステージ亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花1丁目31-3
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージカメイド | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花1丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩7分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩11分、押上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス亀戸 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
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- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (505 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (568 m)
- ローソン 文花三丁目店 (656 m)
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (715 m)
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- 公共施設/機関10件
- いきいきプラザ (46 m)
- 文花出張所 (84 m)
- すみだ環境ふれあい館 (105 m)
- 文花児童館 (160 m)
- 文花高齢者みまもり相談室 (163 m)
- 亀戸西地区集会所 (288 m)
- すみだ中小企業センター (369 m)
- 西あずま集会所 (374 m)
- 立花児童館 (483 m)
- なりひら高齢者支援総合センター (527 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスあんず (326 m)
- すぎさき歯科医院 (329 m)
- ウエノ整形外科 (331 m)
- まさたけ歯科 (349 m)
- 特別養護老人ホーム カメリア (363 m)
- デイサービスセンターカメリア (367 m)
- ショートステイカメリア (367 m)
- 居宅介護支援事業所カメリア (367 m)
- 社会福祉法人カメリア会 (370 m)
- 訪問看護ステーションキーストーン (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おむらい保育園 (60 m)
- 福神橋保育園 (184 m)
- あづま幼稚園 (243 m)
- 文花保育園 (288 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (337 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (452 m)
- あさひ幼稚園 (460 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (482 m)
- 亀戸第四保育園 (566 m)
- 東あずま保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ亀戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスステージ亀戸の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,712万～5,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスステージ亀戸の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,780万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,788.3万円（59.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,290万円（68.9万円） |
ナイスステージ亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,788.3万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスステージ亀戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区文花の売買相場 | ナイスステージ亀戸のある墨田区文花の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.74%上昇（＋227.9万円）、前年比で＋12.04%上昇（＋450.9万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | ナイスステージ亀戸のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 小村井駅の売買相場 | ナイスステージ亀戸のある最寄りの小村井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋322万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋104.1万円）しています。 |
ナイスステージ亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,314.2万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,607.7万円 | 54.9万円 |
| 5階 | 3,476.2万円 | 51.7万円 |
| 6階 | 3,585.4万円 | 55.5万円 |
| 7階 | 4,066.8万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,540万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,972.8万円 | 58.8万円 |
ナイスステージ亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスステージ亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 60.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 60.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.19㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ亀戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 65.61㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 76.95㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 65.19㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 76.02㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 63.87㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 76.02㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 63.87㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 76.95㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 63.87㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 76.95㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 60.53㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 76.95㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 63.87㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 76.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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