ドルチェ東京押上ツインズ壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,060万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,060万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花1丁目10-13
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェトウキョウオシアゲツインズイチバンカン | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。押上駅から徒歩11分、東あずま駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 (470 m)
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- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 亀戸三丁目店 (572 m)
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- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 墨田押上駅前店 (646 m)
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- 東武ストア業平店 (433 m)
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- まいばすけっと 押上駅前店 (602 m)
- スーパーイズミ (628 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (645 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (689 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (748 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立文花中学校 (150 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (286 m)
- 墨田区立押上小学校 (376 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (588 m)
- 墨田区立柳島小学校 (708 m)
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- 墨田区立曳舟小学校 (840 m)
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- 墨田区立業平小学校 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだ環境ふれあい館 (238 m)
- いきいきプラザ (266 m)
- 文花児童館 (279 m)
- すみだ中小企業センター (281 m)
- 西あずま集会所 (282 m)
- 文花出張所 (316 m)
- 文花高齢者みまもり相談室 (329 m)
- 押上集会所 (345 m)
- なりひら高齢者支援総合センター (365 m)
- なりひら高齢者みまもり相談室 (371 m)
- 病院/医療10件
- まさたけ歯科 (42 m)
- 高石内科胃腸科 (174 m)
- 高石整形外科医院 (191 m)
- 山本歯科 (195 m)
- 輝接骨院 (208 m)
- 亀谷歯科医院 (235 m)
- 田中歯科医院 (238 m)
- 卜部医院 (243 m)
- 特別養護老人ホーム カメリア (258 m)
- デイサービスセンターカメリア (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福神橋保育園 (132 m)
- 文花保育園 (177 m)
- あさひ幼稚園 (212 m)
- あづま幼稚園 (216 m)
- おむらい保育園 (311 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (383 m)
- パンダ保育園 (419 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (555 m)
- 横川さくら保育園 (567 m)
- ちゃのま保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,974万～2,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,250万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して-42.47％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 89件 | 1,771万円（76万円） |
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,855万円 | 79.3万円 |
| 3階 | 1,873.2万円 | 73.8万円 |
| 4階 | 1,798.9万円 | 80万円 |
| 5階 | 2,280万円 | 95.2万円 |
| 6階 | 1,742.9万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,815万円 | 77.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,815万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,798万円 | 77.1万円 |
| 東 | 1,750万円 | 68.6万円 |
| 西 | 1,920万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 1,996.3万円 | 84.9万円 |
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 25.51㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 22.32㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 22.36㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.4万円 22.41㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 25.5㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 22.41㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 22.41㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 22.41㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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