ルネフロンティアマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花3丁目20-15
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネフロンティアマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネフロンティアマークス | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花3丁目20-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 吾嬬支店 (224 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (233 m)
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- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (295 m)
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- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (366 m)
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (577 m)
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- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (599 m)
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- OK(オーケー) 曳舟店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (278 m)
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- 墨田区立中川小学校 (510 m)
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (561 m)
- 墨田区立東吾嬬小学校 (574 m)
- 東京都立 橘高等学校 (650 m)
- 放課後等デーサービスあんしんキッズ (655 m)
- 墨田区立押上小学校 (666 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 (81 m)
- 向島警察署 小村井交番 (200 m)
- すみだ中小企業センター (257 m)
- 西あずま集会所 (259 m)
- 文花高齢者みまもり相談室 (335 m)
- 文花児童館 (346 m)
- 立花四丁目集会所 (391 m)
- 文花出張所 (415 m)
- すみだ環境ふれあい館 (423 m)
- 中川児童館 (441 m)
- 病院/医療10件
- 園田皮膚科医院 (47 m)
- 小出接骨院 (168 m)
- 文花歯科 (169 m)
- ファミニューすみだ文花 (173 m)
- ケアサービスあんず (175 m)
- 隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーション (178 m)
- 墨田中央病院 (203 m)
- 墨田中央クリニック (203 m)
- 香川歯科医院 (218 m)
- 東京審美会306デンタルクリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン墨田八広 (319 m)
- あづま幼稚園 (328 m)
- 文花保育園 (353 m)
- 厚生館保育園 (380 m)
- おむらい保育園 (439 m)
- 東あずま保育園 (461 m)
- 福神橋保育園 (519 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (618 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (655 m)
- あさひ幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネフロンティアマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネフロンティアマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,800万～5,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネフロンティアマークスの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネフロンティアマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネフロンティアマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,680万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネフロンティアマークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,691.1万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,957.3万円（55万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,871.6万円（57.5万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 5,935万円（65.9万円） |
ルネフロンティアマークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,957.3万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルネフロンティアマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,713.8万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,114.3万円 | 53.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,941.5万円 | 51.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,860.2万円 | 51.8万円 |
| 9階 | 3,993.9万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,582.9万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,579.3万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,621.1万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,833.4万円 | 50.1万円 |
| 東 | 4,015.7万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,635万円 | 47.6万円 |
ルネフロンティアマークスの売却のご相談
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ルネフロンティアマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 19.5万円 | 4LDK | 84.41㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 19.5万円 | 4LDK | 84.41㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 19.5万円 | 4LDK | 84.41㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネフロンティアマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 71.0㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 90.09㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 70.6㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 90.09㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 70.6㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 85.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 71.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 84.41㎡ / - | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 75.52㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 71.0㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 85.62㎡ / 南 |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 70.55㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 84.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 70.55㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 90.09㎡ / - | |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 71.0㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 85.62㎡ / 南 | |
| 9階 | 15万〜15.7万円 71.0㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 87.31㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
