ランドステージ墨田ブライトスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,790万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,790万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田2丁目6-9
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ墨田ブライトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージスミダブライトスクエア | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田2丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東向島駅から徒歩14分、堀切駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- Santoku汐入店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 梅若橋集会所 (243 m)
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- 病院/医療10件
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- にしざわ歯科医院 (72 m)
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- 鐘ケ淵北保育園 (350 m)
- しらひげ保育園 (361 m)
- すみだ保育園 (576 m)
- ほがらか保育園 (588 m)
- にじの森保育園 (749 m)
- 荒川区立汐入こども園 (795 m)
- あおやぎ保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ墨田ブライトスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ墨田ブライトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,368万～4,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ランドステージ墨田ブライトスクエアの相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ墨田ブライトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ墨田ブライトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,390万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ墨田ブライトスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,422万円（62.7万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 4,091万円（65.9万円） |
ランドステージ墨田ブライトスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,091万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ランドステージ墨田ブライトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,716.8万円 | 62.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,495.3万円 | 61.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,214万円 | 58.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,794万円 | 63.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,813万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,242.5万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,411.9万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,987.1万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,464.9万円 | 60.2万円 |
| 東 | 3,390万円 | 63.5万円 |
ランドステージ墨田ブライトスクエアの売却のご相談
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ランドステージ墨田ブライトスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.13㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.13㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.13㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.13㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.2万円 | 2LDK | 53.39㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ墨田ブライトスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 53.39㎡ / - | ||
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 62.07㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 62.07㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 57.38㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 57.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 54.13㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 54.13㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 54.13㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 62.07㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 54.13㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 62.07㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 53.39㎡ / - | ||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 54.13㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 54.13㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 62.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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