スガヴァンティエム淵野辺公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区並木3丁目1-6
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩23分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スガヴァンティエム淵野辺公園の販売中の中古物件
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スガヴァンティエム淵野辺公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スガヴァンティエム淵野辺公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | スガヴァンティエムフチノベコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 並木3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0228 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セイテツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ、セイテツ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区並木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩27分、上溝駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神奈川県立弥栄高校 (368 m)
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- さがみはら福祉相談センター並木 (347 m)
- 山本歯科 (408 m)
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- 大田接骨院 (414 m)
- けやき歯科医院 (465 m)
- けやき接骨院 (472 m)
- みやこ歯科医院 (487 m)
- 光ケ丘歯科医院 (487 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 晴翔会複合施設 (525 m)
- 相生保育園 (655 m)
- 学校法人 相模中央学園 中央幼稚園 (672 m)
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- 和泉保育園 (754 m)
- ちびっこはうす (780 m)
- 千代田保育園分園ムーミン (872 m)
- こひつじ保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スガヴァンティエム淵野辺公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スガヴァンティエム淵野辺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～3,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より12.5% 高い↑ 神奈川県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
スガヴァンティエム淵野辺公園の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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スガヴァンティエム淵野辺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スガヴァンティエム淵野辺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約74㎡〜約99㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋41.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スガヴァンティエム淵野辺公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,370万円（31.9万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 1,959万円（23.2万円） |
スガヴァンティエム淵野辺公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,959万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スガヴァンティエム淵野辺公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,950.6万円 | 23万円 |
| 3階〜4階 | 2,350万円 | 25万円 |
| 5階 | 1,953.3万円 | 23.1万円 |
| 6階 | 2,230万円 | 26.4万円 |
| 7階 | 2,370万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,276.7万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,960.8万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,972.5万円 | 23.3万円 |
スガヴァンティエム淵野辺公園の売却のご相談
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スガヴァンティエム淵野辺公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 84.4㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 84.4㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 84.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 84.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スガヴァンティエム淵野辺公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 99.85㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 84.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 84.4㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 94.16㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 84.4㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 84.4㎡ / - | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 74.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スガヴァンティエム淵野辺公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スガヴァンティエム淵野辺公園周辺の中古マンション
スガヴァンティエム淵野辺公園周辺の相場が近い中古マンション
スガヴァンティエム淵野辺公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価31万円です。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
