ジェイシティ墨田鐘ヶ淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田4丁目13-9
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティスミダカネガフチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田4丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩5分、アクセス良好です。八広駅から徒歩11分、東向島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (43 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (160 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (264 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (338 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (551 m)
- 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (555 m)
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (745 m)
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 公園10件
- かつら児童遊園 (118 m)
- 隅田第二児童遊園 (140 m)
- 隅田児童遊園 (141 m)
- 隅田西児童遊園 (208 m)
- 隅田東第二児童遊園 (235 m)
- 墨田二丁目児童遊園 (306 m)
- 隅田東児童遊園 (362 m)
- すずかけ児童遊園 (391 m)
- こでまり児童遊園 (424 m)
- こぶし児童遊園 (471 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (104 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (244 m)
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (300 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (412 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (585 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (644 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (647 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (54 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (341 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (341 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (342 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (553 m)
- 業務スーパー 墨田店 (593 m)
- アコレ 八広5丁目店 (644 m)
- アコレ 東向島店 (664 m)
- ライフ 東向島店 (744 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (802 m)
- 学校/教育施設7件
- 墨田区立隅田小学校 (269 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (325 m)
- 墨田区立梅若小学校 (588 m)
- 墨田区立八広小学校 (623 m)
- 東京墨田看護専門学校 (633 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (818 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 墨田地域安全センター (142 m)
- 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (285 m)
- 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (349 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (369 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (414 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (432 m)
- 墨田二丁目出張所 (457 m)
- 墨田集会所 (458 m)
- 梅若橋コミュニティ会館 (630 m)
- 梅若橋集会所 (635 m)
- 病院/医療10件
- リハプライド鐘淵店 (14 m)
- 鈴木こどもクリニック (158 m)
- 梶原病院 (174 m)
- すみだ共立診療所 (183 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (189 m)
- ファミリーケアすみだ (189 m)
- デイサービスセンターかねがふち (189 m)
- 桐原医院 (199 m)
- 西町通り整骨院 (200 m)
- すみだ石橋クリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ保育園 (114 m)
- ほがらか保育園 (281 m)
- 木ノ下保育園 (392 m)
- 梅若保育園 (400 m)
- キャリー保育園東向島 (478 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (567 m)
- 水神保育園 (594 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (619 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (634 m)
- あおやぎ保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジェイシティ墨田鐘ヶ淵の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,820万～3,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,299万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,574.2万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,460.2万円（49.1万円） |
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,574.2万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区墨田の売買相場 | ジェイシティ墨田鐘ヶ淵のある墨田区墨田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.83%上昇（＋227.2万円）、前年比で＋8.32%上昇（＋317.1万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | ジェイシティ墨田鐘ヶ淵のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 鐘ヶ淵駅の売買相場 | ジェイシティ墨田鐘ヶ淵のある最寄りの鐘ヶ淵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋78.1万円）、前年比で＋0.17%上昇（＋6.3万円）しています。 |
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,418.9万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,361.6万円 | 47.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,674.6万円 | 52.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,387.7万円 | 49.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,398.6万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,872.2万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,467.8万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,447.5万円 | 49.9万円 |
| 東 | 3,183.8万円 | 47万円 |
| 西 | 3,368.8万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,078万円 | 62.4万円 |
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.4万円 | 2LDK | 66.91㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.4万円 | 2LDK | 66.91㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 69.33㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 65.34㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 65.34㎡ / - |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 70.39㎡ / - | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 70.39㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.2万〜18万円 69.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 70.39㎡ / 東 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 66.91㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 66.91㎡ / 西 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 67.21㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.1万〜17万円 67.21㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.4万〜15.2万円 56.97㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 62.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
