プレシス両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目6-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスリョウゴク | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩7分、浅草駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ緑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (270 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (374 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- みずほ銀行浅草支店 (483 m)
- 東京厚生信用組合 浅草支店 (484 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 蔵前駅 共同出張所 (499 m)
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 (525 m)
- 公園10件
- 隅田川緑道公園 (257 m)
- 都立横網町公園 (339 m)
- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (350 m)
- 若宮公園 (423 m)
- 蔵前公園 (444 m)
- 旧安田庭園 (498 m)
- かしわ児童遊園 (566 m)
- 亀沢第一児童遊園 (674 m)
- 御蔵前公園 (693 m)
- 精華公園 (697 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (100 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (256 m)
- コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 (365 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (427 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (427 m)
- 生活彩家 両国店 (450 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (478 m)
- デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (479 m)
- セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (497 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (197 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (546 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (611 m)
- リカーショップ 福助 (635 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (648 m)
- Santoku(サントク)石原店 (674 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (680 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (733 m)
- 生鮮マルシェ (767 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立安田学園高校 (259 m)
- 墨田区立外手小学校 (350 m)
- スマートキッズプラス両国 (427 m)
- 墨田区立二葉小学校 (454 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (457 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (458 m)
- 墨田区立両国中学校 (531 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (536 m)
- 東京都立蔵前工業高校 (554 m)
- 墨田区立本所中学校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区立本所地域プラザ (218 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (330 m)
- 同愛高齢者みまもり相談室 (331 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (331 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (357 m)
- 外手児童館 (373 m)
- 本所保健センター (387 m)
- 浅草税務署 (412 m)
- 東京都下水道局 北部下水道事務所 (417 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (449 m)
- 病院/医療10件
- よこあみ整骨院 (65 m)
- つばき整骨院 (122 m)
- 加藤歯科医院 (203 m)
- 介護老人保健施設 ろうけん隅田秋光園 (213 m)
- 本所歯科 (235 m)
- 福井医院 (257 m)
- たばる針灸整骨院 (262 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (297 m)
- すみだ平日夜間救急こどもクリニック (331 m)
- 斉藤歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校外手分園 (335 m)
- 蔵前幼稚園 (378 m)
- 東駒形保育園 (382 m)
- 江東学園幼稚園 (421 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (475 m)
- アスク両国保育園 (506 m)
- 育正保育園 (541 m)
- うぃず東駒形保育園 (572 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (587 m)
- 浅草ポラン保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,732万～5,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より17.8% 高い↑ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス両国の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 300.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,000万円です。専有面積は約52㎡〜約58㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,102.9万円（91.9万円） |
プレシス両国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,102.9万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス両国の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区本所の売買相場 | プレシス両国のある墨田区本所の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.31%上昇（＋798.6万円）、前年比で−7.93%下落（-407.5万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | プレシス両国のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 蔵前駅の売買相場 | プレシス両国のある最寄りの蔵前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋135.4万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋277.5万円）しています。 |
プレシス両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,409万円 | 79.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,681.7万円 | 82.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,469.1万円 | 79.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,319.3万円 | 78.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,925万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,438.4万円 | 79.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,962.5万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,245万円 | 75.8万円 |
プレシス両国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.76㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス両国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 55.76㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 54.27㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 55.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 58.83㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 54.27㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 55.76㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 55.76㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 58.83㎡ / 東 |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 54.27㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 58.83㎡ / 東 |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 55.76㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 58.83㎡ / 東 |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 55.76㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 58.83㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
