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プレシス両国

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,750万 〜 4,140万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
東京都墨田区本所1丁目6-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • 都営浅草線「浅草駅」徒歩12分
築年月
2013年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フィース蔵前

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  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前3丁目1-12
  • 3件 売出し中

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ガラシティ蔵前

  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前2丁目5
  • 売出し中

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ステージグランデ蔵前

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  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前4丁目14-14
  • 売出し中

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スカイコート蔵前

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  • 東京都台東区蔵前3丁目8-5
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蔵前シティハイツ

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  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前2丁目13-4
  • 売出し中

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蔵前ハイム

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  • 東京メトロ銀座線「田原町駅」
  • 東京都台東区蔵前3丁目13-12
  • 売出し中

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リバーサイドタワー蔵前

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  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前1丁目8-6
  • 売出し中

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グローベルザシティ蔵前

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  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前4丁目11-8
  • 2件 売出し中

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エルニシア蔵前

エルニシア蔵前

  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前4丁目22-4
  • 1件 売出し中

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ドヌール蔵前

ドヌール蔵前

  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前4丁目10-3
  • 1件 売出し中

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藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート

藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート

  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前3丁目13-11
  • 1件 売出し中

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ストーク蔵前M&K

ストーク蔵前M&K

  • 都営浅草線「蔵前駅」
  • 東京都台東区蔵前4丁目16-6
  • 売出し中

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プレシス両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
242万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.8% 高い↑
墨田区の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 4,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 9334位
墨田区
1074棟中 252位
本所
51棟中 19位
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の売買価格相場

  • プレシス両国の相場

    ㎡単価
    73.4万円
    坪単価
    242.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレシス両国の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,000万〜4,420万円対前年同月比3,750万〜4,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プレシス両国の売買履歴

プレシス両国には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
日神デュオステージ両国2017年11月3,100万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約77万円(約256万円)-
スカイコート両国2017年11月2,290万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約67万円(約222万円)
ルピナス両国リバースクエア2017年11月3,580万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約68万円(約227万円)-
アランシア両国2017年11月1,990万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円(約328万円)-
アマヴェル両国2017年8月1,550万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約77万円(約256万円)-

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プレシス両国の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万200円

例えば…6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月15.5万円2LDK55.76㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2016年5月16.0万円2LDK55.76㎡32.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.5万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万〜15.6万円
55.76㎡ / 東
3階14.2万〜15.7万円
55.76㎡ / 東
4階14.3万〜15.8万円
55.76㎡ / 東
5階14.4万〜15.9万円
55.76㎡ / 東
6階14.4万〜16万円
55.76㎡ / 東
7階14.5万〜16万円
55.76㎡ / 東
8階14.6万〜16.1万円
55.76㎡ / 東
15.4万〜17万円
58.83㎡ / 東
9階14.7万〜16.2万円
55.76㎡ / 東
15.5万〜17.1万円
58.83㎡ / 東
10階14.7万〜16.3万円
55.76㎡ / 東
15.5万〜17.2万円
58.83㎡ / 東
11階14.8万〜16.4万円
55.76㎡ / 東
15.6万〜17.3万円
58.83㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

プレシス両国の基本情報

東京都墨田区本所1丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の蔵前駅で徒歩6分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスリョウゴク管理会社伏見管理サービス
住所東京都 墨田区 本所1丁目6-1管理形態-
郵便番号〒130-0004管理員-
築年月2013年3月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • 都営浅草線「浅草駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主一建設バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 朝日信用金庫本所支店 (269 m)
    • 中ノ郷信用組合 石原支店 (374 m)
    • サンクス両国亀沢店出張所(ATM) (421 m)
    • デイリーヤマザキ台東蔵前駅前 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 東京厚生信用組合 浅草支店 (484 m)
    • 日本住宅無尽株式会社 (487 m)
    • 東京シティ信用金庫蔵前支店 (526 m)
    • りそな銀行 浅草支店 (548 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
  • 公園10件
    • 隅田川緑道公園 (258 m)
    • 横網町公園 (381 m)
    • 若宮公園 (422 m)
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    • 旧安田庭園 (498 m)
    • かしわ児童遊園 (566 m)
    • MERIKOTI (609 m)
    • 亀沢第一児童遊園 (673 m)
    • 御蔵前公園 (693 m)
    • 精華公園 (698 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (101 m)
    • スリーエフ すみだ横網店 (203 m)
    • ローソンストア100墨田石原店 (206 m)
    • セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (257 m)
    • コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 (365 m)
    • サンクス 両国亀沢店 (421 m)
    • ファミリーマート 蔵前店 (428 m)
    • 生活彩家 両国店 (450 m)
    • セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (477 m)
    • デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (480 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 両国石原店 (184 m)
    • miniピアゴ蔵前2丁目店 (547 m)
    • リカーショップ 福助 (634 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (647 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (673 m)
    • miniピアゴ 柳橋2丁目店 (681 m)
    • 生鮮マルシェ (766 m)
    • まいばすけっと 雷門2丁目店 (782 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (795 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 安田学園高等学校 (292 m)
    • 墨田区立外手小学校 (349 m)
    • 墨田区立二葉小学校 (453 m)
    • 東京医学技術専門学校本校舎 (457 m)
    • 山田刃物東京株式会社 (480 m)
    • 墨田区立両国中学校 (530 m)
    • 私立日本大学第一中学校 (538 m)
    • 私立日本大学第一高校 (538 m)
    • 東京都立蔵前工業高校 (554 m)
    • 墨田区立本所中学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田区立本所地域プラザ (217 m)
    • 同愛高齢者支援総合センター (310 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (330 m)
    • 同愛高齢者みまもり相談室 (331 m)
    • 東京消防庁 第六消防方面本部 (332 m)
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    • 本所保健センター (387 m)
    • 浅草税務署 (411 m)
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  • 病院/医療10件
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    • うぃず東駒形保育園 (572 m)
    • ポピンズナーサリースクール駒形 (573 m)
    • アスク両国保育園 (641 m)
    • 亀沢保育園 (669 m)
    • KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (722 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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