レーベンハイム古淵オーシェルベルデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54
1152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩19分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム古淵オーシェルベルデの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムコブチオーシェルベルデ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 東淵野辺5丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。淵野辺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート大野台六丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- きらぼし銀行 南渕野辺支店 (362 m)
- ミニストップ古淵三丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- ミニストップ東淵野辺 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ファミリーマート東淵野辺五丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 相模原店 共同出張所 (828 m)
- スリーエフ相模原古淵 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ ピーアークステージ店 (167 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺5丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 大野台二丁目店 (290 m)
- ローソン 相模原大野台一丁目店 (359 m)
- ローソン 相模原東淵野辺一丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 相模原共和2丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺4丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町4丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 相模原大野台6丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 細谷大野台店 (839 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 古淵店 (252 m)
- フードワン 大野台店 (485 m)
- OK(オーケー) 古淵店 (530 m)
- ユーコープ 由野台店 (794 m)
- スマイルワン生鮮館相模原古淵店 (798 m)
- フレッシュフードストアスマイルワン・生鮮館 相模原古淵店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 嶽之内児童館 (398 m)
- 相模原市立 淵野辺東児童クラブ (432 m)
- ぐらんでぃーる学童クラブ (789 m)
- 相模原市立淵野辺東小学校 (796 m)
- 相模原市立大野台中央小学校 (872 m)
- 放課後等デイサービスらぷあ淵野辺 (872 m)
- 相模原市立 大野台第1児童館 (897 m)
- 相模原市立 大野台中央児童クラブ (921 m)
- 青山学院大学 相模原キャンパス (943 m)
- 町田市立木曽境川小学校 (997 m)
- 公共施設/機関3件
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (220 m)
- 相模原市 大野台公民館 (777 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (873 m)
- 病院/医療10件
- ひぐち内科・消化器 (167 m)
- らいおん歯科クリニック 16号医院 (175 m)
- らいおん歯科クリニック16号 (176 m)
- デイサービスわだつみ (322 m)
- わだつみ在宅介護 (355 m)
- 東淵野辺デイサービスセンター (370 m)
- 総合福祉ツクイ相模原 (379 m)
- 池田歯科医院 (435 m)
- 坂本胃腸科外科 (467 m)
- 古淵みやけ眼科 (517 m)
- 幼稚園/保育園6件
- たけのうち保育園 (362 m)
- たけのうち幼稚園 (425 m)
- 大野文化幼稚園 (646 m)
- ぐらんでぃーる (743 m)
- 保育園ぐらんでぃーる (834 m)
- 大野村いつきの保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,090万～2,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より26.0% 高い↑ 神奈川県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム古淵オーシェルベルデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,398万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,251万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,983万円（39.6万円） |
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,251万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,352万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,584.9万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,926.7万円 | 29.3万円 |
| 7階 | 2,991.6万円 | 41.2万円 |
| 8階 | 2,135.7万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,886.5万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.6万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,158.7万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,477.5万円 | 36万円 |
| 東 | 1,640万円 | 26.3万円 |
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの売却のご相談
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レーベンハイム古淵オーシェルベルデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 66.79㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 66.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 62.44㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 75.29㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 75.5㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 61.93㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 75.29㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 62.44㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 74.04㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 75.5㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 66.19㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 66.19㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 66.79㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 75.29㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 66.79㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 75.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
