本所吾妻橋アムフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目1-2
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本所吾妻橋アムフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンジョアヅマバシアムフラット | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩15分、両国駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫 システム部 (128 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (228 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (266 m)
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- 中ノ郷信用組合 本店 (352 m)
- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (359 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (360 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (369 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (413 m)
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- ローソン 墨田石原二丁目店 (516 m)
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- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (573 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 外手児童館 (398 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (405 m)
- 東駒形集会所 (405 m)
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- 亀沢のぞみの家 (484 m)
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- 亀沢4丁目町会会館 (530 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (577 m)
- 病院/医療10件
- とがわ歯科医院 (11 m)
- 石原整骨院 (43 m)
- さとう内科クリニック (167 m)
- 篠田歯科医院 (200 m)
- みたに皮膚科クリニック (206 m)
- 石川医院 (238 m)
- けあビジョン両国 (268 m)
- のぐち耳鼻咽喉科 (278 m)
- 宮田内科クリニック (302 m)
- ケッズ鍼灸院・接骨院すみだケッズスポーツマッサージ (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園 石原園 (54 m)
- 本所白百合幼稚園 (68 m)
- 石原ここわ保育園 (309 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (352 m)
- 本所たから保育園 (353 m)
- 光の園保育学校 (389 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (420 m)
- 光の園保育学校外手分園 (423 m)
- アスク両国保育園 (452 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本所吾妻橋アムフラットの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に本所吾妻橋アムフラットの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本所吾妻橋アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,700万～7,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本所吾妻橋アムフラットの相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本所吾妻橋アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本所吾妻橋アムフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,000万円です。専有面積は約33㎡〜約94㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本所吾妻橋アムフラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,350万円（69.8万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,708.9万円（61.9万円） |
本所吾妻橋アムフラットの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,708.9万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
本所吾妻橋アムフラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区本所の売買相場 | 本所吾妻橋アムフラットのある墨田区本所の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.31%上昇（＋798.6万円）、前年比で−7.93%下落（-407.5万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | 本所吾妻橋アムフラットのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 本所吾妻橋駅の売買相場 | 本所吾妻橋アムフラットのある最寄りの本所吾妻橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.26%上昇（＋1,529.5万円）、前年比で＋68.84%上昇（＋3,092.3万円）しています。 |
本所吾妻橋アムフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,164万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,318.3万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,301.6万円 | 58.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,483.6万円 | 59.9万円 |
| 9階 | 2,630万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,964.4万円 | 52.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,390.9万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,465万円 | 43.5万円 |
| 東 | 2,290万円 | 39.6万円 |
| 西 | 3,689.7万円 | 61.6万円 |
本所吾妻橋アムフラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本所吾妻橋アムフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1DK | 33.65㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 1DK | 33.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 1DK | 33.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 1DK | 33.65㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 9.7万円 | 1LDK | 33.65㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本所吾妻橋アムフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 33.65㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 59.72㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 33.65㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 59.72㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 33.65㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 59.82㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 33.65㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 59.94㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 94.36㎡ / - |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 33.65㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 59.94㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 50.83㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 59.94㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 50.89㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 59.94㎡ / - | |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 50.89㎡ / - | 17.1万〜18万円 59.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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