ヴェルディーク平井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.1万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花4丁目33-12
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディーク平井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディークヒライ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花4丁目33-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩5分、アクセス良好です。小村井駅から徒歩9分、平井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 平井駅前店 (626 m)
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- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (646 m)
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- まいばすけっと 平井駅南店 (826 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (941 m)
- 平井中村屋総本店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立橘高校 (125 m)
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- 東京都立 橘高等学校 (162 m)
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- 墨田区立中川小学校 (616 m)
- 江戸川区立平井小学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中平井コミュニティ会館 (527 m)
- 中川児童館 (581 m)
- 向島警察署 小村井交番 (601 m)
- 立花児童館 (660 m)
- 病院/医療10件
- さんいくハイツ東あずま (234 m)
- 平野医院 (251 m)
- 大越歯科クリニック (340 m)
- 福住歯科医院 (350 m)
- ニチイホーム墨田 (360 m)
- 小山医院 (366 m)
- ポップ接骨院 (371 m)
- 吾嬬医院 (402 m)
- 大西耳鼻咽喉科 (403 m)
- 中島歯科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立たちばな認定こども園 (193 m)
- 中川南保育園 (204 m)
- 平井第二保育園 (371 m)
- 明聖第一幼稚園 (383 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (404 m)
- 東あずま保育園 (419 m)
- 平井保育園 (479 m)
- 墨田区立立花幼稚園 (527 m)
- 厚生館保育園 (532 m)
- つくしんぼ保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク平井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク平井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,269万～4,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.1% 低い↓ 東京都の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディーク平井の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルディーク平井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク平井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,800万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.06％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディーク平井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,328.5万円（61.7万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,938.6万円（61.4万円） |
ヴェルディーク平井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,938.6万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェルディーク平井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,817.5万円 | 64.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,895.6万円 | 60.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,129.1万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,866.4万円 | 62.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,585.5万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,380万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,678.1万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,062万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,050万円 | 62.5万円 |
| 東 | 3,850.8万円 | 63.3万円 |
ヴェルディーク平井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディーク平井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 15.1万円 | 3LDK | 65.26㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディーク平井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 55.03㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 63.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 53.98㎡ / - | 16万〜16.8万円 63.0㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜18万円 65.26㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 63.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 65.26㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 65.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 65.26㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 66.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 65.26㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 65.26㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 66.49㎡ / 南 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 65.26㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 62.77㎡ / - | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 53.59㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 66.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 53.59㎡ / - | 18万〜18.9万円 66.49㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 55.03㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 66.49㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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