サングレイスガーデン鶴ヶ峰
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目97-2
- 交通
- 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイスガーデン鶴ヶ峰の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスガーデンツルガミネ | 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 鶴ケ峰1丁目97-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設横浜支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。二俣川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鶴ヶ峯小学校はまっ子ふれあいスクール (622 m)
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- グリーンヒル幼稚園 (639 m)
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- 横浜小谷かなりや保育園 (773 m)
- 上の原保育園 (777 m)
- ポプラ第2保育園 (809 m)
- あっぷる保育園鶴ヶ峰 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より21.7% 高い↑ 神奈川県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,498万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,448万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.66％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,189.4万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,224.2万円 | 27万円 |
| 5階 | 2,975万円 | 34.6万円 |
| 6階 | 2,026万円 | 31.3万円 |
| 7階 | 2,138.6万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,690万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,708.4万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,290.2万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,347.6万円 | 30.7万円 |
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングレイスガーデン鶴ヶ峰の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 86.1㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイスガーデン鶴ヶ峰の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 66.78㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 66.78㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 86.1㎡ / - | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 86.1㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 67.05㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 86.1㎡ / - | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 66.78㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 65.27㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 65.27㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 65.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
