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ソライエプレミアムテラス

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,180万円

住所
東京都墨田区立花5丁目50-28
交通
築年数
2014年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソライエプレミアムテラスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

新着販売価格4,180万円

ソライエ・プレミアムテラスの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.77㎡
  • 方位:

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ソライエプレミアムテラスでは5件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

コスモザテラス東京イースト

コスモザテラス東京イースト

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目19-2
  • 売出し中

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ルネフロンティアマークス

ルネフロンティアマークス

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目20-15
  • 2件 売出し中

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エストビエント亀戸立花

エストビエント亀戸立花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目1-2
  • 売出し中

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コスモ亀戸文花

コスモ亀戸文花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目17-1
  • 売出し中

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シャリエ亀戸壱番館

シャリエ亀戸壱番館

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目24-4
  • 売出し中

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アデニウム押上

アデニウム押上

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目18-15
  • 3件 売出し中

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アデニウム押上アーバンイースト

アデニウム押上アーバンイースト

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目4-8
  • 1件 売出し中

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エルヴィエントアース墨田吾妻

エルヴィエントアース墨田吾妻

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目16-9
  • 4件 売出し中

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キャッスルマンション亀戸立花

キャッスルマンション亀戸立花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花5丁目2-4
  • 売出し中

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ダイアパレスアビエント亀戸

ダイアパレスアビエント亀戸

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花5丁目1-25
  • 1件 売出し中

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エルヴィエント墨田吾妻

エルヴィエント墨田吾妻

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目14-8
  • 売出し中

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ファミニューすみだ文花

ファミニューすみだ文花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目8-2
  • 2件 売出し中

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ソライエプレミアムテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より16.0% 低い↓
墨田区の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,110万円 〜 3,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 20626位
墨田区
1112棟中 691位
立花
39棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソライエプレミアムテラスの相場

    ㎡単価
    50.3万円
    坪単価
    166.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ソライエプレミアムテラスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,120万円〜3,440万円対前年同月比3,110万円〜3,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソライエプレミアムテラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年9月4,150万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約163万円)-
2017年9月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)-
2017年9月3,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2017年8月4,150万円1〜54LD約84㎡ (約25坪)約49万円 (約163万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.83㎡詳細はこちら
**階3LDK68.83㎡-詳細はこちら
**階3LDK70.06㎡西詳細はこちら

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ソライエプレミアムテラスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
15.3万円 〜 18.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月17.0万円3LDK68.83㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年3月17.0万円3LDK68.83㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2015年6月16.8万円3LDK68.83㎡16.8万円16.8万円6〜10
2015年5月18.0万円3LDK68.83㎡36.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソライエプレミアムテラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万円〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万円〜15.6万円
70.06㎡ / 北
17.1万円〜19.0万円
80.53㎡ / 西
2階15.8万円〜17.5万円
68.83㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
83.45㎡ / -
3階15.9万円〜17.6万円
68.77㎡ / 南
18.3万円〜20.3万円
83.45㎡ / 西
4階16.0万円〜17.7万円
68.83㎡ / 南
19.2万円〜21.3万円
84.75㎡ / -
5階16.1万円〜17.8万円
68.83㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
84.75㎡ / 東
6階15.6万円〜17.3万円
70.06㎡ / 東
18.9万円〜20.9万円
84.75㎡ / 東
7階16.2万円〜18.0万円
68.83㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
84.75㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

スタッフコメント

ソライエプレミアムテラスは小村井駅から徒歩10分、旧中川のほとりに建っています。都心とは思えないのどかな住宅街でもありながらJR総武線亀戸駅へもアクセス抜群なので、通勤・通学には非常に便利です。小中学校も近く、小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの物件です。
タイル張りの落ち着いたデザインと低層タイプの外観が、閑静な住宅街に馴染みます。植栽の緑がエントランスを彩り、出入りする人を和ませてくれるのも魅力です。エントランスを入るとソファの置かれたラウンジとなっており、気分転換や一休みをしたり、お客様をお迎えしたりするのにぴったり!ゲストルームやパーティルームなど共用施設も充実しており、納得のアーバンライフを楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ソライエプレミアムテラスの基本情報

『ソライエプレミアムテラス』東京スカイツリーを中心に、今後の更なる発展が期待される、東京イーストエリア。希望溢れるこのエリアに、「名鉄不動産」と「東武鉄道」による、全336邸のリバーサイドレジデンス。サザンテラスとリバーテラスの2棟の屋上に緑地帯を設ける「屋上緑化」により、ヒートアイランド現象を軽減。

建物・設備

名称ソライエプレミアムテラス管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 墨田区 立花5丁目50-28管理形態委託
郵便番号〒131-0043管理員日勤
築年数2014年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数336戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (523 m)
    • ファミリーマート東墨田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
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    • セブンイレブン 墨田文花店 (479 m)
    • ファミリーマート 東墨田二丁目店 (582 m)
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    • スーパーベルクス東墨田店 (684 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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