ソライエプレミアムテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,840万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,840万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 368件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花5丁目50-28
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソライエプレミアムテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソライエプレミアムテラス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花5丁目50-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産、東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ソライエプレミアムテラス』東京スカイツリーを中心に、今後の更なる発展が期待される、東京イーストエリア。希望溢れるこのエリアに、「名鉄不動産」と「東武鉄道」による、全336邸のリバーサイドレジデンス。サザンテラスとリバーテラスの2棟の屋上に緑地帯を設ける「屋上緑化」により、ヒートアイランド現象を軽減。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
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- 東あずま公園 (630 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (435 m)
- リカー&コンビニエンス小西 (444 m)
- セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店 (446 m)
- ローソン 文花三丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (479 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (581 m)
- ポプラ 太陽会館平井店 (589 m)
- ローソン 立花店 (602 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 小村井駅前店 (515 m)
- コモディイイダ 平井北口店 (569 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (724 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (768 m)
- ダイエー立花団地店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立中川小学校 (105 m)
- 東京都立 橘高等学校 (427 m)
- 墨田区立吾嬬立花中学校 (437 m)
- 東京都立橘高校 (494 m)
- 墨田区立東吾嬬小学校 (555 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (602 m)
- 江戸川区立平井西小学校 (605 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (678 m)
- 放課後等デーサービスあんしんキッズ (771 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 中川児童館 (159 m)
- 立花四丁目集会所 (359 m)
- 立花図書館 (373 m)
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- 立花ゆうゆう館 (395 m)
- 墨田清掃工場 (454 m)
- 八広児童館 (497 m)
- 向島警察署 小村井交番 (516 m)
- すみだ健康ハウス (519 m)
- 向島警察署 (525 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム墨田 (249 m)
- 吾嬬医院 (293 m)
- 遠藤顎機能研究所 (298 m)
- 遠藤歯科医院 (298 m)
- 野口歯科クリニック (326 m)
- 平野医院 (328 m)
- 厚生クリニック (336 m)
- 健遊館冨士の湯 (365 m)
- 温心堂鍼灸整骨院 (378 m)
- 東京審美会306デンタルクリニック (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 厚生館保育園 (236 m)
- 中川南保育園 (428 m)
- キッズガーデン墨田八広 (432 m)
- 中川保育園 (608 m)
- 東あずま保育園 (613 m)
- 西平井保育園 (690 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (730 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (771 m)
- 明聖第一幼稚園 (793 m)
- 光徳保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソライエプレミアムテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソライエプレミアムテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,128万～6,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ソライエプレミアムテラスの相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソライエプレミアムテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソライエプレミアムテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で368件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で368件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、244件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2016年〜2020年では、273件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソライエプレミアムテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 327件 | 3,731.8万円（55.8万円） |
| 71〜80㎡ | 189件 | 4,000.3万円（55.4万円） |
| 81〜90㎡ | 109件 | 4,454.8万円（52.9万円） |
ソライエプレミアムテラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,731.8万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソライエプレミアムテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,892.1万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,029.7万円 | 54.8万円 |
| 5階 | 3,772.6万円 | 53.7万円 |
| 6階 | 3,989.7万円 | 57.2万円 |
| 7階 | 3,937.4万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,630.9万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,834.5万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,454.8万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,925.8万円 | 54.9万円 |
| 東 | 3,873.9万円 | 52万円 |
| 西 | 3,710.5万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,147.9万円 | 60.9万円 |
ソライエプレミアムテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソライエプレミアムテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソライエプレミアムテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 68.83㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 81.31㎡ / - | |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 68.83㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 83.45㎡ / - | |
| 3階 | 18.2万〜19.2万円 70.06㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 83.45㎡ / 西 | |
| 4階 | 19万〜19.9万円 68.89㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 84.75㎡ / - | |
| 5階 | 19.1万〜20万円 68.83㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 82.51㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 68.83㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 68.83㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 84.75㎡ / 東 |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 62.38㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 68.83㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 84.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
タイル張りの落ち着いたデザインと低層タイプの外観が、閑静な住宅街に馴染みます。植栽の緑がエントランスを彩り、出入りする人を和ませてくれるのも魅力です。エントランスを入るとソファの置かれたラウンジとなっており、気分転換や一休みをしたり、お客様をお迎えしたりするのにぴったり！ゲストルームやパーティルームなど共用施設も充実しており、納得のアーバンライフを楽しめます。
ソライエプレミアムテラスは、名鉄不動産、東武鉄道によって2014年02月に竣工された総戸数336戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,128万～6,432万円、参考相場単価は66万円/㎡～73万円/㎡となっています。