アスコットパーク菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川3丁目3-6
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アスコットパーク菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスコットパークキクカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川3丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり384円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アスコット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アスコット | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (210 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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- 朝日信用金庫立川支店 (596 m)
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- 緑児童遊園 (534 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (138 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (245 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (264 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (326 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (375 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (280 m)
- ライフ 菊川店 (317 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (356 m)
- マルエツ 菊川店 (362 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (422 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (488 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (614 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (651 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (697 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (745 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (192 m)
- 墨田区立中和小学校 (270 m)
- 江東区 森下児童館 (539 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (551 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (560 m)
- 墨田区立緑小学校 (563 m)
- 江東区立深川第一中学校 (572 m)
- 東京都立墨田工業高校 (576 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (591 m)
- 東京都立両国高校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (47 m)
- 墨田年金事務所 (108 m)
- 本所消防署緑出張所 (292 m)
- 東京法務局墨田出張所 (365 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (422 m)
- 緑出張所 (422 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (478 m)
- みどり高齢者支援総合センター (480 m)
- 深川警察署 森下交番 (501 m)
- 江東橋集会所 (525 m)
- 病院/医療10件
- たてかわ接骨院 (68 m)
- 大屋歯科医院 (75 m)
- あいけあすみだ (77 m)
- ライフクリニック (145 m)
- 松本医院 (185 m)
- 菊川駅前歯科 (208 m)
- ニコニコ整骨院 (235 m)
- 丸山歯科医院 (236 m)
- たかはし歯科 (254 m)
- かほる歯科クリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (192 m)
- すみだ中和こころ保育園 (322 m)
- あゆみ保育園 (420 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (448 m)
- わらべみどり保育園 (476 m)
- オウトピア保育園 (484 m)
- グローバルキッズ森下園 (491 m)
- 菊川保育園 (495 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (499 m)
- 江東区立森下保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスコットパーク菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスコットパーク菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,421万～8,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.1% 高い↑ 東京都の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスコットパーク菊川の相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスコットパーク菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスコットパーク菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜7,480万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスコットパーク菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 3,281.7万円（85.6万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,625.2万円（82.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,371.4万円（74万円） |
アスコットパーク菊川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,281.7万円（㎡単価85.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アスコットパーク菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,942万円 | 72.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,289.4万円 | 65.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,791万円 | 67.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,343.8万円 | 65.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,214.8万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,888.9万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,157.6万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,703.2万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,153.1万円 | 64.3万円 |
| 東 | 3,137万円 | 66.2万円 |
アスコットパーク菊川の売却のご相談
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アスコットパーク菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.8万円 | 1LDK | 38.36㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 38.36㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスコットパーク菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 38.36㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 56.17㎡ / 東 | 22.4万〜23.6万円 71.19㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 38.36㎡ / - | 22万〜23.1万円 71.19㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 71.19㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 38.36㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 56.17㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 71.19㎡ / 南 |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 38.36㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 56.17㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 71.19㎡ / 南 |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 38.36㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 56.17㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 71.19㎡ / 南 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 38.36㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 56.17㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 71.19㎡ / 南 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 38.36㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 56.17㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 71.19㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 38.36㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 56.17㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 71.19㎡ / 南 |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 38.36㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 56.17㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 71.19㎡ / 南 |
| 11階 | 24.8万〜26万円 77.14㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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