ラエテルノ菊川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、1K、約29㎡の場合
参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 1K, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2020年03月24日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 9.2万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.5% | 4階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川4丁目14-4
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラエテルノ菊川の基本情報
建物・設備
名称 | ラエテルノキクカワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 立川4丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和住販 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (313 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
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- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
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- 江東信用組合 本部 (584 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (603 m)
- 公園10件
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- とちのき児童遊園 (743 m)
- つくし児童遊園 (756 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (252 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (343 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (357 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (384 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (384 m)
- ローソン 緑四丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (393 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (197 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (215 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (349 m)
- マルエツ 菊川店 (474 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (579 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (590 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (590 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (592 m)
- ライフ 菊川店 (609 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (175 m)
- 江東区立東川小学校 (406 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (431 m)
- 東京都立両国高校 (434 m)
- 江東区立深川第七中学校 (459 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (479 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (549 m)
- 墨田区立中和小学校 (562 m)
- 東京環境工科専門学校 (594 m)
- 東京都立墨田工業高校 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東橋集会所 (284 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (303 m)
- 本所消防署緑出張所 (319 m)
- ピアワーク・オアシス (335 m)
- 墨田年金事務所 (379 m)
- 第2乳幼児親子教室 (409 m)
- 住吉地区集会所 (428 m)
- 乳幼児親子教室 (478 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (488 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (551 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (104 m)
- かほる歯科クリニック (115 m)
- ライフクリニック (154 m)
- 川口眼科 (175 m)
- サンクリニック (264 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (266 m)
- 丸山歯科医院 (268 m)
- あそか病院 (309 m)
- あそか会あそか訪問看護ステーション (311 m)
- 住吉パール歯科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (175 m)
- 菊川保育園 (241 m)
- グローバルキッズ住吉園 (364 m)
- まなべ幼稚園 (463 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (568 m)
- グローバルキッズ森下園 (575 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (581 m)
- 江東橋保育園 (594 m)
- わらべみどり保育園 (596 m)
- すみだ中和こころ保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラエテルノ菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラエテルノ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,344万~3,015万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より30.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約29㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラエテルノ菊川の相場
- ㎡単価
- 101.9万円
- 坪単価
- 336.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラエテルノ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラエテルノ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,599万円です。専有面積は約23㎡〜約29㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
2020年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
2020年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | - |
2019年5月 | 2,010万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
2019年4月 | 2,010万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラエテルノ菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 54件 | 2,198.8万円(79.1万円) |
ラエテルノ菊川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,198.8万円(㎡単価79.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラエテルノ菊川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
墨田区立川の売買相場 | ラエテルノ菊川のある墨田区立川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.12%上昇(+410.1万円)、前年比で+14.1%上昇(+506.7万円)しています。 |
---|---|
墨田区の売買相場 | ラエテルノ菊川のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.03%上昇(+531.5万円)、前年比で+16.1%上昇(+686.7万円)しています。 |
菊川(東京都)駅の売買相場 | ラエテルノ菊川のある最寄りの菊川(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.2%上昇(+393.6万円)、前年比で−0.39%下落(-20.4万円)しています。 |
ラエテルノ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,560万円 | 62.1万円 |
3階〜4階 | 2,178.8万円 | 80.7万円 |
5階 | 2,010万円 | 80.6万円 |
6階 | 1,700万円 | 68.1万円 |
7階 | 2,296.3万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,129万円 | 77.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,140.6万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,175.4万円 | 78.5万円 |
ラエテルノ菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラエテルノ菊川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約29㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 9.0万円 | 1K | 29.63㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 8.0万円 | 1K | 24.56㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 9.0万円 | 1K | 29.63㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 8.5万円 | 1K | 24.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.5万円 | 1K | 24.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラエテルノ菊川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 24.56㎡ / 東 |
2階 | 8.2万〜8.6万円 24.95㎡ / - |
3階 | 8万〜8.4万円 24.95㎡ / 東 |
4階 | 8.3万〜8.7万円 24.95㎡ / - |
5階 | 8.1万〜8.5万円 24.95㎡ / 東 |
6階 | 8.1万〜8.5万円 24.95㎡ / 東 |
7階 | 10万〜10.5万円 29.63㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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