アヴィニティー両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目14-7
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アヴィニティー両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヴィニティーリョウゴク | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴィストリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩8分、馬喰町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (44 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
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- 千代田公園 (468 m)
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- 御蔵前公園 (619 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (44 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (103 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (114 m)
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (126 m)
- ローソン 両国三丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (352 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 両国8号 (362 m)
- ファミリーマート 墨田両国東口店 (413 m)
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (441 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (222 m)
- エンゼルファミリー両国店 (406 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (490 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (662 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (671 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (693 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (717 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (725 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (733 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (68 m)
- 文化学院 (81 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (145 m)
- ステラキッズ (212 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (322 m)
- 墨田区立両国小学校 (352 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (466 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (478 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (480 m)
- 墨田区立両国中学校 (490 m)
- 公共施設/機関10件
- 両国シティコア (150 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (342 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (516 m)
- ドコモ墨田ビル (516 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (572 m)
- 千歳集会所 (583 m)
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- 同愛高齢者みまもり相談室 (600 m)
- 水道局墨田営業所 (623 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (666 m)
- 病院/医療10件
- 北川歯科医院 (63 m)
- 中元整骨院 (66 m)
- 両国さいち整骨院 (70 m)
- 両国あしのクリニック (70 m)
- 湘南メディカル記念病院 (93 m)
- 湘南メディカル記念病院 一般外来受付 (97 m)
- 蛭間歯科クリニック (102 m)
- 岡田歯科医院 (115 m)
- リラクゼーション&リハビリスタジオWillLabo (122 m)
- さいとうデンタルクリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国・なかよし保育園 (135 m)
- 両国幼稚園 (167 m)
- 両国すきっぷ保育園 (437 m)
- 江東学園幼稚園 (590 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (616 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (664 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (673 m)
- のびのび保育園 (714 m)
- アスク浅草橋保育園 (728 m)
- 台東区立育英幼稚園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アヴィニティー両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アヴィニティー両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,104万～2,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アヴィニティー両国の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アヴィニティー両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アヴィニティー両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,250万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約93万円 (約309万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.93％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アヴィニティー両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,982.6万円（83.9万円） |
アヴィニティー両国の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.6万円（㎡単価83.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アヴィニティー両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,151.7万円 | 90.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,135万円 | 90.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,992.2万円 | 84.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,205万円 | 93.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,236.7万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,127.4万円 | 89.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,127.4万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,127.8万円 | 89.6万円 |
| 西 | 2,150万円 | 88.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,960万円 | 83.8万円 |
アヴィニティー両国の売却のご相談
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アヴィニティー両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 24.41㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 23.44㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 24.41㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 23.44㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 24.41㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アヴィニティー両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 23.44㎡ / 東 |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 24.41㎡ / 東 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 24.41㎡ / 東 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 23.44㎡ / - |
| 5階 | 8.6万〜9万円 23.44㎡ / 東 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 23.44㎡ / 東 |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 24.41㎡ / 東 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 24.41㎡ / 東 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 24.41㎡ / 東 |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 23.44㎡ / - |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 24.29㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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