スカイコート両国壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
6階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目11-3
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイコート両国壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートリョウゴクイチバンカン | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、馬喰町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (280 m)
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- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (624 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (683 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (695 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (703 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (731 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (752 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
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- ステラキッズ (201 m)
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- 国際デュアルビジネス専門学校 (499 m)
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- 東京医学技術専門学校本校舎 (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 両国シティコア (147 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (316 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (564 m)
- ドコモ墨田ビル (564 m)
- 千歳集会所 (566 m)
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- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (639 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (642 m)
- 同愛高齢者みまもり相談室 (649 m)
- 病院/医療10件
- 中元整骨院 (16 m)
- 岡田歯科医院 (68 m)
- 北川歯科医院 (74 m)
- 両国さいち整骨院 (75 m)
- さいとうデンタルクリニック (81 m)
- 両国あしのクリニック (108 m)
- しまくら歯科クリニック (134 m)
- かみじょうクリニック (136 m)
- リラクゼーション&リハビリスタジオWillLabo (136 m)
- 湘南メディカル記念病院 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国・なかよし保育園 (85 m)
- 両国幼稚園 (124 m)
- 両国すきっぷ保育園 (453 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (591 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (616 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (625 m)
- 江東学園幼稚園 (638 m)
- のびのび保育園 (702 m)
- アスク浅草橋保育園 (752 m)
- 台東区立育英幼稚園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート両国壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート両国壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,826万～2,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.6% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート両国壱番館の相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート両国壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート両国壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,690万円です。専有面積は約21㎡〜約31㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート両国壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,887.4万円（80.9万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,586.7万円（82.4万円） |
スカイコート両国壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,887.4万円（㎡単価80.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
スカイコート両国壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区両国の売買相場 | スカイコート両国壱番館のある墨田区両国の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.34%上昇（＋606.7万円）、前年比で−9.28%下落（-353万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | スカイコート両国壱番館のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 両国〔ＪＲ〕駅の売買相場 | スカイコート両国壱番館のある最寄りの両国〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.29%上昇（＋680.2万円）、前年比で−3.42%下落（-163.2万円）しています。 |
スカイコート両国壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,847万円 | 78.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,958.2万円 | 83.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,912.6万円 | 81.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,067.2万円 | 88.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,154万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,955万円 | 82.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,958.8万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,914.5万円 | 81.9万円 |
| 西 | 2,072万円 | 85.9万円 |
スカイコート両国壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート両国壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で339件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.26㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 10.3万円 | 1K | 22.75㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.5万円 | 1K | 24.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート両国壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 23.4㎡ / 東 |
| 2階 | 8.5万〜9万円 23.4㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 23.4㎡ / 東 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 23.4㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 23.4㎡ / 東 |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 23.4㎡ / - |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 23.4㎡ / 東 |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 23.4㎡ / 東 |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 23.4㎡ / 東 |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 23.4㎡ / 東 |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 23.26㎡ / 東 |
| 12階 | 9万〜9.4万円 23.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイコート両国壱番館は、スカイコートによって2002年03月に竣工された総戸数86戸の12階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約31㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,826万～2,696万円、参考相場単価は86万円/㎡となっています。