ベルメゾン両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国3丁目20-3
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルメゾンリョウゴク | 管理会社 | ダイワ商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国3丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩5分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 両国三丁目店 (144 m)
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- ファミリーマート 墨田両国東口店 (206 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (229 m)
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (232 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (289 m)
- セブンイレブン 墨田両国4丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (324 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (61 m)
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (409 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (496 m)
- 生鮮マルシェ (580 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (588 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (688 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (777 m)
- ライフ 菊川店 (822 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立両国小学校 (80 m)
- ステラキッズ (145 m)
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- 東京医学技術専門学校本校舎 (469 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千歳集会所 (393 m)
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- NTTドコモ歴史展示スクエア (456 m)
- ドコモ墨田ビル (456 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (496 m)
- 緑図書館 (581 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (605 m)
- 新大橋地区集会所 (611 m)
- 立川集会所 (619 m)
- 病院/医療10件
- 岡野整形外科 (29 m)
- 訪問看護パリアン (38 m)
- クリニック川越 (38 m)
- 両国きたむら整形外科 (39 m)
- 秋森歯科医院 (40 m)
- つばさクリニック (63 m)
- はらクリニック (69 m)
- 両国東口クリニック (69 m)
- 山田歯科医院 (74 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 両国すきっぷ保育園 (163 m)
- 両国幼稚園 (285 m)
- 両国・なかよし保育園 (329 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (462 m)
- のびのび保育園 (490 m)
- 江東学園幼稚園 (512 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (570 m)
- 立川保育園 (614 m)
- オウトピア保育園 (629 m)
- こひつじ保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,934万～8,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルメゾン両国の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルメゾン両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜9,000万円です。専有面積は約65㎡〜約133㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9,000万円 | 11〜15 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年1月 | 9,000万円 | 11〜15 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2020年12月 | 9,000万円 | 11〜15 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2017年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.9％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルメゾン両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,633.3万円（68.7万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 8,810万円（66.2万円） |
ベルメゾン両国の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,633.3万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルメゾン両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,456.3万円 | 66.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,745万円 | 71.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,721.7万円 | 70.6万円 |
| 10階〜11階 | 7,561.7万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,726.3万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,810万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,942.5万円 | 58.9万円 |
ベルメゾン両国の売却のご相談
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ベルメゾン両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.45㎡ | 32.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン両国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 65.61㎡ / - | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 67.45㎡ / - | ||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 67.45㎡ / - | ||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 67.45㎡ / - | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 67.45㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 67.45㎡ / - | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 67.45㎡ / - | ||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 67.45㎡ / - | ||
| 11階 | 29.6万〜31万円 133.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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