グランノエル鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランノエル鷺沼の販売中の中古物件
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グランノエル鷺沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランノエル鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランノエルサギヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ノエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩12分、宮崎台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (173 m)
- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- さわやか信用金庫鷺沼支店 (292 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (334 m)
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- JAセレサ川崎鷺沼支店 (460 m)
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- 城南信用金庫鷺沼支店 (577 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (677 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎有馬店 (176 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (351 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (504 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (520 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (531 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (568 m)
- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (677 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (257 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (326 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (427 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (429 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (615 m)
- サニーマート 鷺沼店 (713 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (749 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (771 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (774 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- おもちゃ箱さぎぬま (173 m)
- 花の台学童保育ホール (523 m)
- ベストバディ (558 m)
- 川崎市立土橋小学校 (595 m)
- 学童保育ガーベ (621 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (783 m)
- 川崎市立有馬中学校 (825 m)
- 川崎市立宮崎小学校 (856 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (858 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (352 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (567 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (600 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (606 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (608 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (743 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (752 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (777 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (795 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (943 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア川崎鷺沼 (133 m)
- デイサービスみやまえ (166 m)
- 薄井胃腸科外科 (171 m)
- 看護ステーションてる (179 m)
- 鷺沼診療所 (186 m)
- にしむら接骨院 (244 m)
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (252 m)
- あおぞらデンタルクリニック (255 m)
- タツミケアプランセンター鷺沼 (272 m)
- さぎぬまクボタ眼科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西有馬おひさま保育園 (107 m)
- さぎぬま幼稚園 (244 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (416 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (491 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (507 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (508 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (583 m)
- こどものいえもも保育園 (585 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (590 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランノエル鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランノエル鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,197万～4,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より22.6% 高い↑ 神奈川県の平均より34.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランノエル鷺沼の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランノエル鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノエル鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,450万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2016年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2013年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2013年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.55％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランノエル鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,250万円（60.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,185万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,880万円（40.9万円） |
グランノエル鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,185万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランノエル鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,108万円 | 48.8万円 |
| 3階 | 2,757.5万円 | 43.9万円 |
| 4階 | 3,383.3万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 3,830万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,271.7万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,988.6万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,495万円 | 51.3万円 |
| 東 | 2,785万円 | 43.4万円 |
| 西 | 2,880万円 | 40.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 60.5万円 |
グランノエル鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランノエル鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 17.9万円 | 2SLDK | 82.92㎡ | 35.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランノエル鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 70.38㎡ / - | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 53.73㎡ / 北東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 66.88㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 61.43㎡ / - |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 66.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 71.82㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 82.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノエル鷺沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランノエル鷺沼周辺の中古マンション
グランノエル鷺沼周辺の相場が近い中古マンション
グランノエル鷺沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円 〜 61万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
