クリオ両国弐番館KMK
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,670万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,670万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑1丁目22-16
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリオ両国弐番館KMKの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオリョウゴクニバンカンケーエムケー | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑1丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 24,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩8分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 墨田みどり保育園分園 (409 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (414 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ両国弐番館KMKの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ両国弐番館KMKの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,962万～7,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ両国弐番館KMKの相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ両国弐番館KMKの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,110万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ両国弐番館KMKの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,380万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 8,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ両国弐番館KMKの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 5,929.7万円（79.1万円） |
クリオ両国弐番館KMKの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,929.7万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリオ両国弐番館KMKの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,479.3万円 | 46.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,115.6万円 | 68.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,679.1万円 | 63.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,288.2万円 | 58.2万円 |
| 13階〜14階 | 6,044.1万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,700万円 | 88.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,839.6万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,822.1万円 | 77.8万円 |
クリオ両国弐番館KMKの売却のご相談
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クリオ両国弐番館KMKの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ両国弐番館KMKの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 75.26㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 75.26㎡ / - | |
| 4階 | 20.2万〜21.3万円 75.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 75.26㎡ / - | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 75.26㎡ / - | |
| 7階 | 20万〜21万円 75.26㎡ / - | |
| 8階 | 20.6万〜21.7万円 75.26㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.7万〜21.8万円 75.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 75.33㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 75.26㎡ / - |
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 72.27㎡ / - | |
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 72.27㎡ / - | |
| 13階 | 20.7万〜21.7万円 75.33㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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