ファミネス鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-19
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミネス鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミネスサギヌマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬1丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 旭エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩12分、宮崎台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (205 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (399 m)
- さわやか信用金庫鷺沼支店 (427 m)
- みずほ銀行鷺沼支店 (541 m)
- 横浜銀行鷺沼支店 (573 m)
- JAセレサ川崎鷺沼支店 (592 m)
- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (602 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (706 m)
- JAセレサ川崎宮前支店 (750 m)
- 公園2件
- 鷺沼ふれあい広場 (724 m)
- 有馬ふるさと公園 (817 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎有馬店 (211 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (405 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (485 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 川崎小台2丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (638 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (665 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (700 m)
- ローソン 小台店 (701 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 宮前小台店 (253 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (384 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (561 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (564 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (704 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (717 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (749 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (800 m)
- サニーマート 鷺沼店 (845 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- おもちゃ箱さぎぬま (213 m)
- 花の台学童保育ホール (389 m)
- 川崎市立土橋小学校 (676 m)
- ベストバディ (692 m)
- 川崎市立宮崎小学校 (728 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (743 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (745 m)
- 学童保育ガーベ (751 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (811 m)
- 川崎市立有馬中学校 (843 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮前消防署宮崎出張所 (478 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (486 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (616 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (682 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (699 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (724 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (748 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (778 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (782 m)
- 病院/医療10件
- 看護ステーションてる (232 m)
- ジャパンケア川崎鷺沼 (234 m)
- 鷺沼診療所 (237 m)
- デイサービスみやまえ (269 m)
- 薄井胃腸科外科 (297 m)
- 菊岡医院 (307 m)
- 浅野歯科医院 (327 m)
- リハビリホームくらら鷺沼 (336 m)
- メディカルホームグラニー鷺沼・川崎 (375 m)
- にしむら接骨院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西有馬おひさま保育園 (166 m)
- さぎぬま幼稚園 (332 m)
- こどものいえもも保育園 (477 m)
- 中有馬保育園 (479 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (483 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (518 m)
- クレアナーサリー宮前平 (536 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (600 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (623 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミネス鷺沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミネス鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,916万～3,936万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より18.6% 高い↑ 神奈川県の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミネス鷺沼の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミネス鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミネス鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミネス鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 3,812.5万円（53.2万円） |
ファミネス鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,812.5万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミネス鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,012.8万円 | 56万円 |
| 2階 | 3,273.6万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,236.3万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,230万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,459.1万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,800.3万円 | 53万円 |
| 西 | 3,490万円 | 48.7万円 |
ファミネス鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミネス鷺沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミネス鷺沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンシティ鷺沼5番館 | 2024年3月 | 17.3万円 | 3LDK | 17.3万円 | 17.3万円 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 2023年10月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| ブランシール鷺沼 | 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ドメス鷺沼 | 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| グランノエル鷺沼 | 2014年11月 | 17.9万円 | 2SLDK | 35.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
