プレディオ鷺沼第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-10
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレディオ鷺沼第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレディオサギヌマダイイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近畿土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。たまプラーザ駅から徒歩14分、宮前平駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- 三井住友信託銀行 たまプラ-ザ支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (671 m)
- 横浜銀行たまプラーザ支店 (685 m)
- JA横浜たまプラーザ支店 (696 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) たまプラーザテラス店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (705 m)
- 公園7件
- 宮前美しの森公園 (223 m)
- 美しが丘二丁目公園 (536 m)
- 美しが丘公園 (604 m)
- 鷺沼公園 (648 m)
- 美しが丘公園こどもログハウス (651 m)
- 申田公園 (713 m)
- 鷺沼ふれあい広場 (850 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (181 m)
- ミニストップ たまプラーザ店 (523 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (552 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘2丁目店 (610 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (613 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (627 m)
- ローソン 美しが丘二丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (671 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (712 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと たまプラーザ店 (620 m)
- サニーマート 鷺沼店 (771 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (781 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (784 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (793 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (819 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (858 m)
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (871 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (938 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立美しが丘東小学校 (412 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (435 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (692 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (698 m)
- 横浜市立新石川小学校 (712 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (720 m)
- 学童保育ガーベ (725 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (748 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (752 m)
- 高津看護専門学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市消防訓練センター (655 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (709 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (719 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (779 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (780 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (781 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (950 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (953 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (978 m)
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (984 m)
- 病院/医療10件
- グランダたまプラーザ (130 m)
- ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジ3 (202 m)
- たかはしメモリークリニック (281 m)
- 原クリニック (337 m)
- ヘルパーステーションヴィーヴル (398 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (419 m)
- イーハトーヴクリニック (480 m)
- 美しの森デンタルクリニック (489 m)
- ブルーリーフ歯科 (501 m)
- しばた形成外科・内科 (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (120 m)
- サレジオ学院幼稚園 (191 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (448 m)
- たつのこのはら保育園 (471 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (511 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (512 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (559 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (596 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (626 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレディオ鷺沼第1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレディオ鷺沼第1の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレディオ鷺沼第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より14.4% 低い↓ 神奈川県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレディオ鷺沼第1の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレディオ鷺沼第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレディオ鷺沼第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,080万円です。専有面積は約73㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレディオ鷺沼第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 101件 | 3,169.5万円（43万円） |
プレディオ鷺沼第1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,169.5万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレディオ鷺沼第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,733.3万円 | 37.1万円 |
| 3階 | 3,405.4万円 | 46.2万円 |
| 4階 | 3,625.9万円 | 49.2万円 |
| 5階 | 2,815.8万円 | 38.2万円 |
| 6階 | 2,708.6万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,731.6万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,917.3万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,043.6万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,223.6万円 | 43.7万円 |
| 西 | 2,690万円 | 36.5万円 |
プレディオ鷺沼第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレディオ鷺沼第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレディオ鷺沼第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートたまプラーザ | 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | 5.0万円 |
| コージーコートたまプラーザ | 2023年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ブランズたまプラーザ美しの森グラシス | 2018年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| グランシティたまプラーザ2 | 2018年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 31.8万円 | 15.9万円 |
| ドメインたまプラーザ | 2017年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市宮前区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
