コスモ両国アーバンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,110万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,110万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23.2万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑2丁目14-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ両国アーバンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモリョウゴクアーバンフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑2丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。森下駅から徒歩11分、菊川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (321 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (368 m)
- アスク両国保育園 (380 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ両国アーバンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ両国アーバンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,657万～8,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ両国アーバンフォルムの相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ両国アーバンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ両国アーバンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,690万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 7,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 7,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ両国アーバンフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,798.4万円（79.1万円） |
コスモ両国アーバンフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,798.4万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ両国アーバンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,786.3万円 | 49.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,763.3万円 | 49.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,730.5万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,008.6万円 | 66.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,420.4万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,189.9万円 | 56.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,235.2万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,163.3万円 | 68.2万円 |
コスモ両国アーバンフォルムの売却のご相談
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コスモ両国アーバンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.2万円 | 4LDK | 85.04㎡ | 23.2万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
| 2015年11月 | 21.5万円 | 4LDK | 85.04㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 85.3㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.56㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ両国アーバンフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18万〜18.9万円 78.56㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 85.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 72.29㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 85.46㎡ / - | |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 72.29㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 85.46㎡ / - | |
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 72.29㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 85.46㎡ / - | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 78.56㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 85.46㎡ / - | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 72.29㎡ / - | 21万〜22.1万円 85.46㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 72.29㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 85.46㎡ / - | |
| 9階 | 17.1万〜18万円 72.29㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 85.04㎡ / - | |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 72.29㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 85.46㎡ / - | |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 78.56㎡ / - | ||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 72.29㎡ / 南 | 20万〜21万円 85.46㎡ / - | |
| 13階 | 17万〜17.9万円 72.29㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 85.46㎡ / 南 | |
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 78.56㎡ / - | ||
| 15階 | 24.6万〜25.8万円 103.31㎡ / - |
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