宮前平パークホームズグランドヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
1145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-13
- 交通
- ＪＲ南武線「宿河原駅」徒歩25分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮前平パークホームズグランドヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤマエダイラパークホームズグランドヒル | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 平1丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の宿河原駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩29分、久地駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート川崎神木本町 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ファミリーマート平一丁目 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
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- セブンイレブン 川崎向丘出張所前店 (219 m)
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- セブンイレブン 川崎平3丁目店 (795 m)
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- スーパー2件
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- 学校/教育施設5件
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- 公共施設/機関9件
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- 産業医学総合研究所 (542 m)
- 宮前警察署 神木交番 (642 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平小学校わくわくプラザ (712 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長尾小学校わくわくプラザ (785 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (818 m)
- 宮前警察署 宮前平連絡所 (861 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 (214 m)
- ガーデン歯科クリニック (218 m)
- くさか整形外科クリニック (236 m)
- おおたけファミリークリニック (236 m)
- もぐもぐ弁当 (253 m)
- 平沼歯科クリニック (273 m)
- 鎌田クリニック (281 m)
- 寺薗接骨院 (356 m)
- 向丘歯科クリニック (413 m)
- 阿部歯科医院 (552 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 平保育園 (134 m)
- フレンド神木保育園 (432 m)
- ひばり幼稚園 (812 m)
- 初山幼稚園 (927 m)
- グリーンフォレスト神木保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮前平パークホームズグランドヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮前平パークホームズグランドヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～2,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より27.3% 低い↓ 神奈川県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮前平パークホームズグランドヒルの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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宮前平パークホームズグランドヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮前平パークホームズグランドヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮前平パークホームズグランドヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,322.9万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,752.3万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,118.2万円（37.6万円） |
宮前平パークホームズグランドヒルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,322.9万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宮前平パークホームズグランドヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,005万円 | 42.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,204.8万円 | 33万円 |
| 5階 | 2,313.9万円 | 33.9万円 |
| 6階 | 2,990万円 | 39.8万円 |
| 7階 | 3,146.7万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,598万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320.4万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,118.2万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.8万円 | 36.1万円 |
| 東 | 2,213.3万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,130万円 | 44.6万円 |
宮前平パークホームズグランドヒルの売却のご相談
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宮前平パークホームズグランドヒルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宮前平パークホームズグランドヒルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークプラザ宮前平 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| 宮前平パークハイツ | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン | 2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| エクセル宮前平 | 2020年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | - |
| フローレンスパレス宮前平 | 2019年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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