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ソルフィエスタ両国

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,450万 〜 3,810万円
5階、2LDK、約67㎡の場合

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住所
東京都墨田区緑3丁目4-15
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩12分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
築年月
2004年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソルフィエスタ両国の販売中の中古物件

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ソルフィエスタ両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より16万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より11.4% 低い↓
東京都の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 19890位
墨田区
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95棟中 76位
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の売買価格相場

  • ソルフィエスタ両国の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ソルフィエスタ両国の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、67㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,580万〜3,960万円対前年同月比3,450万〜3,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソルフィエスタ両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,290万円6〜102LD約68㎡ (約21坪)約63万円 (約208万円)-
2018年5月3,490万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)西-
2018年5月4,490万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)-
2018年4月3,490万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)西-
2018年4月4,490万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ソルフィエスタ両国の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.0万円2LDK68.84㎡30.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソルフィエスタ両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万〜18.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜14.3万円
67.54㎡ / 南
3階13.9万〜15.3万円
68.84㎡ / 南
4階12万〜13.3万円
62.22㎡ / 南
12万〜13.3万円
62.22㎡ / 南
5階12.1万〜13.3万円
62.22㎡ / 南
13.3万〜14.8万円
68.84㎡ / 南
6階13.4万〜14.8万円
68.84㎡ / 南
7階11万〜12.1万円
57.58㎡ / -
8階10.2万〜11.2万円
54.42㎡ / 西
16.4万〜18.2万円
83.54㎡ / 南
9階13.7万〜15.1万円
69.13㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

ソルフィエスタ両国の基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソルフィエスタリョウゴク管理会社ダイワサービス
住所東京都 墨田区 緑3丁目4-15管理形態-
郵便番号〒130-0021管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり159円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SLDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩12分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社杉本興業バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (163 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (198 m)
    • 東信用組合 本所支店 (290 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (503 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (542 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
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    • サンクス 緑3丁目店 (198 m)
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    • 生鮮マルシェ (518 m)
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    • オオゼキ 菊川店 (548 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (549 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (602 m)
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    • 墨田区立江東橋保育園分園 (460 m)
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    • 立川保育園 (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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