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ソルフィエスタ両国

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,950万円 〜 4,370万円
5階、2LDK、約67㎡の場合

住所
東京都墨田区緑3丁目4-15
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩12分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
築年数
2004年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソルフィエスタ両国の販売中の中古物件

ソルフィエスタ両国では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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クレール菊川

クレール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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ソルフィエスタ両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2017年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.2% 低い↓
墨田区の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,950万円 〜 4,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 16316位
墨田区
1064棟中 546位
94棟中 69位
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の売買価格相場

  • ソルフィエスタ両国の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ソルフィエスタ両国の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,370万円〜4,830万円対前年同月比3,950万円〜4,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ソルフィエスタ両国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,150万円6〜102LD約68㎡ (約21坪)約61万円 (約201万円)-
2017年10月3,700万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約68万円 (約226万円)西-
2017年9月3,700万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約68万円 (約226万円)西-
2015年9月3,850万円6〜102DK約58㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)--
2015年9月3,850万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)--

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ソルフィエスタ両国の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,400円

例えば…5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 15万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.0万円2LDK68.84㎡30.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソルフィエスタ両国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.0万円〜14.3万円
67.54㎡ / 南
3階14.0万円〜15.4万円
68.84㎡ / 南
4階12.1万円〜13.3万円
62.22㎡ / 南
12.1万円〜13.3万円
62.22㎡ / 南
5階12.1万円〜13.4万円
62.22㎡ / 南
13.4万円〜14.8万円
68.84㎡ / 南
6階
7階11.1万円〜12.2万円
57.58㎡ / -
8階10.2万円〜11.3万円
54.45㎡ / 西
16.5万円〜18.3万円
83.54㎡ / 南
9階13.7万円〜15.2万円
69.13㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ソルフィエスタ両国の基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソルフィエスタリョウゴク管理会社ダイワサービス
住所東京都 墨田区 緑3丁目4-15管理形態-
郵便番号〒130-0021管理員日勤
築年数2004年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SLDK
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩12分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主杉本興業バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (198 m)
    • 東信用組合 本所支店 (290 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (503 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (542 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
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    • サンクス 緑3丁目店 (198 m)
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    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (762 m)
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    • すみだ中和こころ保育園 (431 m)
    • 墨田区立江東橋保育園分園 (460 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (526 m)
    • 立川保育園 (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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