ソルフィエスタ両国
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
5階、2SDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 5階, 2SDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 5階, 2SDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目4-15
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフィエスタ両国の基本情報
建物・設備
名称 | ソルフィエスタリョウゴク | 管理会社 | ダイワサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目4-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 杉本興業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。両国駅から徒歩12分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東信用組合 本所支店 (287 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (512 m)
- サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (600 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- りそな銀行 本所支店 (635 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (658 m)
- 公園10件
- 立川第二児童遊園 (151 m)
- どんぐり児童遊園 (173 m)
- とちのき児童遊園 (316 m)
- きくはな児童遊園 (341 m)
- 菊川公園 (356 m)
- つくし児童遊園 (373 m)
- さざんか児童遊園 (405 m)
- 緑児童遊園 (413 m)
- 中和公園 (429 m)
- 緑町公園 (554 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (77 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (183 m)
- ローソン 緑四丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (331 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (545 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (184 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (194 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (349 m)
- ライフ 菊川店 (395 m)
- 生鮮マルシェ (517 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (517 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (522 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (548 m)
- オオゼキ 菊川店 (549 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (282 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (310 m)
- 墨田区立緑小学校 (337 m)
- 墨田区立中和小学校 (374 m)
- 墨田区立竪川中学校 (455 m)
- 東京都立両国高校 (493 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (496 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (560 m)
- 専門学校日本動物21 (758 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (158 m)
- 緑出張所 (158 m)
- 本所消防署緑出張所 (176 m)
- 墨田年金事務所 (225 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (319 m)
- みどり高齢者支援総合センター (320 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (347 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (373 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (391 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (398 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT錦糸町 (58 m)
- このまち両国こころ訪問介護ステーション (62 m)
- ヨウコー錦糸町 (106 m)
- 松本医院 (126 m)
- 関谷小児科医院 (161 m)
- らいふ十人会 (170 m)
- くにまつ歯科医院 (228 m)
- デイサービスセンター緑の風 (231 m)
- 大屋歯科医院 (231 m)
- あいけあすみだ (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園 (174 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (282 m)
- オウトピア保育園 (327 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (356 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (379 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (381 m)
- 江東橋保育園 (386 m)
- 墨田みどり保育園分園 (387 m)
- 墨田みどり保育園 (398 m)
- すみだ中和こころ保育園 (431 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタ両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,107万~6,533万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より4.1% 低い↓ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約62㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタ両国の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルフィエスタ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,680万〜4,920万円対前年同月比↓ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,850万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | 済 |
2024年9月 | 7,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 5,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
2024年2月 | 5,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.26%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して+30.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ソルフィエスタ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 30件 | 4,000.7万円(72万円) |
61〜70㎡ | 16件 | 4,654.4万円(68.1万円) |
ソルフィエスタ両国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,000.7万円(㎡単価72万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソルフィエスタ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,146万円 | 46.6万円 |
3階〜4階 | 4,413.3万円 | 65.5万円 |
5階〜6階 | 4,276.7万円 | 62.7万円 |
7階〜8階 | 3,694.5万円 | 64.8万円 |
9階〜10階 | 4,578.3万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,559.3万円 | 64.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,250万円 | 66.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,124.5万円 | 60.6万円 |
西 | 3,742.8万円 | 67.6万円 |
北/北東/北西 | 4,180万円 | 75.8万円 |
ソルフィエスタ両国の売却のご相談
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ソルフィエスタ両国の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約62㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.84㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 68.84㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフィエスタ両国の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.6万〜15.3万円 67.54㎡ / 南 | ||
3階 | 15.7万〜16.4万円 68.84㎡ / 南 | ||
4階 | 13.5万〜14.2万円 62.22㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 68.84㎡ / 南 | |
5階 | 13.6万〜14.3万円 62.22㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 68.84㎡ / 南 | |
6階 | 15.1万〜15.9万円 68.84㎡ / 南 | ||
7階 | 12.4万〜13万円 57.58㎡ / - | ||
8階 | 11.5万〜12.1万円 54.42㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 83.54㎡ / 南 | |
9階 | 12万〜12.6万円 55.18㎡ / - | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 西武多摩湖線
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