ライオンズプラザ両国緑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目16-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ両国緑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザリョウゴクミドリ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩9分、アクセス良好です。菊川駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東信用組合 本所支店 (200 m)
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- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
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- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (290 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (393 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (449 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (364 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 墨田みどり保育園 (167 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (188 m)
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- 江東橋保育園 (272 m)
- こひつじ保育園 (297 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (368 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (372 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ両国緑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ両国緑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,336万～7,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ両国緑の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ両国緑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ両国緑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜7,680万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,520万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,520万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ両国緑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,549.7万円（78.4万円） |
| 51〜60㎡ | 75件 | 4,198.8万円（80.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,180万円（68.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 6,463.7万円（89.9万円） |
ライオンズプラザ両国緑の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,198.8万円（㎡単価80.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズプラザ両国緑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,850.6万円 | 78.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,563万円 | 67.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,401.4万円 | 63.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,835.9万円 | 75.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,451.7万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,046.7万円 | 59.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,188.2万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,815.2万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,399.4万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,368.3万円 | 71万円 |
| 東 | 3,303.7万円 | 64.4万円 |
| 西 | 3,464.7万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,492.7万円 | 70.2万円 |
ライオンズプラザ両国緑の売却のご相談
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ライオンズプラザ両国緑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 51.57㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 17.5万円 | 1SLDK | 51.57㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 1SLDK | 51.57㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 1SLDK | 51.57㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ両国緑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 45.77㎡ / 東 | ||
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 52.41㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 61.03㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 71.87㎡ / 南 |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 45.77㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 52.41㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 71.87㎡ / 南 |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 51.57㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 52.41㎡ / - | 24.7万〜26万円 71.87㎡ / 南 |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 54.15㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 61.03㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 45.77㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 52.41㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 71.87㎡ / 南 |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 45.77㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 52.41㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 71.87㎡ / - |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 51.57㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 52.41㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 71.87㎡ / 南 |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 54.15㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 61.03㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 71.87㎡ / 南 |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 45.77㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 52.41㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 71.87㎡ / 南 |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 45.77㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 54.15㎡ / 東 | 25.6万〜26.9万円 71.87㎡ / 南 |
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 45.77㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 51.57㎡ / - | 25.7万〜27万円 71.87㎡ / 南 |
| 13階 | 15.7万〜16.4万円 45.77㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 54.15㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 71.87㎡ / 南 |
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 45.77㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 54.15㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 71.87㎡ / 南 |
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