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レクセルマンション錦糸町

★★★☆☆3.59 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万円 〜 2,870万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

住所
東京都墨田区緑3丁目10-8
交通
築年数
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レクセルマンション錦糸町の販売中の中古物件

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ジェイパーク菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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シャンボール菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 1件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレミアムキューブ菊川

プレミアムキューブ菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-15
  • 3件 売出し中

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コスモ菊川壱番館

コスモ菊川壱番館

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目11-7
  • 売出し中

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レクセルマンション錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.1% 低い↓
墨田区の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,600万円 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 21054位
墨田区
1064棟中 718位
94棟中 81位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レクセルマンション錦糸町の相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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レクセルマンション錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,600万円〜2,870万円対前年同月比2,600万円〜2,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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レクセルマンション錦糸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)
2017年8月3,490万円1〜52LD約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)
2017年7月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)-
2017年6月3,490万円1〜52LD約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)-
2017年5月3,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)-

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レクセルマンション錦糸町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.5万円2LDK55.5㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2016年6月14.5万円2LDK55.5㎡29.0万円14.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション錦糸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万円〜14.6万円
55.5㎡ / -
14.3万円〜15.8万円
59.97㎡ / -
3階13.3万円〜14.7万円
55.5㎡ / -
14.7万円〜16.3万円
59.97㎡ / 南
4階13.7万円〜15.1万円
55.5㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
59.97㎡ / -
5階13.4万円〜14.8万円
55.5㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
57.96㎡ / -
6階13.8万円〜15.3万円
55.5㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
59.97㎡ / -
7階13.5万円〜15.0万円
55.5㎡ / -
14.6万円〜16.2万円
59.97㎡ / -
8階13.6万円〜15.0万円
55.5㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
57.96㎡ / -
9階13.7万円〜15.1万円
55.5㎡ / -
14.8万円〜16.3万円
59.97㎡ / -
10階14.9万円〜16.4万円
59.97㎡ / -
11階14.9万円〜16.5万円
59.97㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.59(東京都)

レクセルマンション錦糸町の基本情報

東京都墨田区緑3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルマンションキンシチョウ管理会社大京管理
住所東京都 墨田区 緑3丁目10-8管理形態委託
郵便番号〒130-0021管理員巡回
築年数1999年2月管理費1㎡あたり270円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社坂田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (72 m)
    • 東信用組合 本所支店 (275 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (296 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (564 m)
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    • とちのき児童遊園 (375 m)
    • さざんか児童遊園 (384 m)
    • 菊川公園 (391 m)
    • 緑児童遊園 (492 m)
    • 日進公園 (511 m)
    • 緑町公園 (512 m)
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    • サンクス 緑3丁目店 (72 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (229 m)
    • ミニストップ 緑2丁目店 (289 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (426 m)
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    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (431 m)
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    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (281 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (384 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (417 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (473 m)
    • 生鮮マルシェ (485 m)
    • ライフ 菊川店 (524 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (573 m)
    • アジアヤオショウ (605 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (637 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立竪川中学校 (322 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (349 m)
    • 墨田区立緑小学校 (363 m)
    • 東京都立両国高校 (427 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (430 m)
    • 墨田区立中和小学校 (507 m)
    • 専門学校日本動物21 (628 m)
    • 東京法律専門学校 (649 m)
    • 東京IT会計専門学校 (650 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所消防署緑出張所 (196 m)
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (196 m)
    • 緑出張所 (196 m)
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    • みどり高齢者みまもり相談室 (392 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (393 m)
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    • 墨田区立菊川幼稚園 (349 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (401 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (413 m)
    • すみだ子どもサロン (443 m)
    • すみだ子どもサロン (443 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (465 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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