ヴェラハイツ錦糸町親水公園
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中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目8-11
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ錦糸町親水公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェラハイツキンシチョウシンスイコウエン | 管理会社 | ヨートーハウジング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | - |
築年月 | 1998年7月 | 管理費 | - |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。錦糸町駅から徒歩12分、両国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
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- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (466 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (466 m)
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- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (162 m)
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- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (407 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (447 m)
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- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (451 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (212 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (341 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (374 m)
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- ライフ 菊川店 (569 m)
- アジアヤオショウ (584 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 緑出張所 (332 m)
- 墨田年金事務所 (347 m)
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- 江東橋集会所 (367 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (417 m)
- 病院/医療10件
- くにまつ歯科医院 (31 m)
- らいふ十人会 (48 m)
- ヨウコー錦糸町 (92 m)
- いなとみ歯科 (139 m)
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- GENKINEXT錦糸町 (207 m)
- 原接骨院鍼灸院 (209 m)
- 市川クリニック (250 m)
- このまち両国こころ訪問介護ステーション (257 m)
- 松本医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (235 m)
- わらべみどり保育園 (246 m)
- 江東橋保育園 (250 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (271 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (369 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (378 m)
- 墨田みどり保育園分園 (420 m)
- 墨田みどり保育園 (449 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (455 m)
- すみだ子どもサロン (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,942万~4,871万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,930万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
2013年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
2013年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
2012年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.78%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 4,980万円(79.3万円) |
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980万円(㎡単価79.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,712.5万円 | 58.9万円 |
3階〜4階 | 3,728.8万円 | 59.1万円 |
5階 | 4,508万円 | 71.6万円 |
6階 | 3,906.7万円 | 61.9万円 |
7階 | 3,690万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,766.7万円 | 59.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,945.5万円 | 64.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,901.5万円 | 61.8万円 |
ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売却のご相談
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ヴェラハイツ錦糸町親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェラハイツ錦糸町親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
レガリス錦糸町 | 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 9.5万円 | 9.5万円 |
レアライズ錦糸町 | 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | - | 8.2万円 |
東武ハイライン緑町両国 | 2024年1月 | 6.8万円 | 1DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
ランドステージ錦糸町2 | 2023年5月 | 21.8万円 | 3LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
中銀両国マンシオン | 2020年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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