ヒルズ溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
1243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズミゾノクチ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子5丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。溝の口駅から徒歩9分、武蔵溝ノ口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ溝の口店 (393 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (435 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 高津警察署 (352 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (411 m)
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- みずたま介護ステーション溝の口 (152 m)
- 宮坂医院 (161 m)
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- 高津駅前クリニック (206 m)
- 玉城歯科医院 (206 m)
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- 保育園キディ二子・川崎 (217 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (339 m)
- De-story (345 m)
- アスク高津えきまえ保育園 (348 m)
- にじのそら溝の口保育園 (408 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ溝の口の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,121万～5,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より35.4% 高い↑ 神奈川県の平均より71.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ溝の口の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,950万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2017年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LD | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 4,725万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2014年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2012年2月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,810万円（67.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,731万円（69万円） |
ヒルズ溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,731万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,920万円 | 56.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,537.1万円 | 64.3万円 |
| 5階 | 4,712.5万円 | 68.6万円 |
| 6階 | 3,810万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,627.5万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,533.2万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,126万円 | 62.3万円 |
ヒルズ溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 56.15㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 75.41㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 68.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 56.15㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 68.67㎡ / - |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 56.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
