フォルテコート溝の口ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目24-1
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルテコート溝の口ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルテコートミゾノクチウエスト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延6丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新都市ハウス販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩10分、アクセス良好です。久地駅から徒歩13分、溝の口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- くじ保育園 (734 m)
- こひばり保育園 (807 m)
- 和ごころ保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルテコート溝の口ウエストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルテコート溝の口ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,403万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より30.9% 低い↓ 神奈川県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルテコート溝の口ウエストの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フォルテコート溝の口ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルテコート溝の口ウエストの売買履歴
フォルテコート溝の口ウエストには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| クイーンハイツ久地 | 2024年4月 | 2,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円(約124万円) | 済 |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2024年4月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円(約197万円) | - |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 2024年1月 | 4,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円(約215万円) | - |
| ライオンズガーデン久地 | 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円(約144万円) | - |
| ライオンズマンション久地第2 | 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円(約174万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルテコート溝の口ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,850.7万円（40万円） |
フォルテコート溝の口ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,850.7万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルテコート溝の口ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 36.9万円 |
| 5階 | 2,200万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,879.2万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,332万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,766.2万円 | 39.3万円 |
| 西 | 2,100万円 | 29.7万円 |
フォルテコート溝の口ウエストの売却のご相談
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フォルテコート溝の口ウエストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルテコート溝の口ウエストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セボンコリネールウエストエール | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 11.2万円 |
| ライオンズガーデン久地 | 2024年3月 | 11.6万円 | 1LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| ライオンズマンション久地第2 | 2017年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| クイーンハイツ久地 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| セボンコリネールエストエール | 2017年1月 | 11.4万円 | 3LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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