溝の口ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目22-40
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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溝の口ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミゾノクチハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口3丁目22-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,600円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。溝の口駅から徒歩11分、武蔵溝ノ口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 三須歯科医院 (348 m)
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- 田園二子クリニック (361 m)
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- 保育室びすけっと (35 m)
- アプリコット保育園246 (78 m)
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- まなびの森保育園高津 (189 m)
- アスク高津保育園 (218 m)
- すこやか溝口保育園 (261 m)
- 高津幼稚園 (276 m)
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園 (299 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (303 m)
- びーちゃん保育室 (349 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
溝の口ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
溝の口ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,293万～3,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より8.2% 低い↓ 神奈川県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
溝の口ハウスの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 164.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
溝の口ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
溝の口ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,080万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
溝の口ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,840万円（73.3万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,828.1万円（52.5万円） |
溝の口ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,828.1万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
溝の口ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,989.4万円 | 55.6万円 |
| 3階 | 3,586.9万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 3,678.8万円 | 51.5万円 |
| 5階 | 3,486万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,325万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,819.5万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,714.5万円 | 51.6万円 |
溝の口ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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溝の口ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
溝の口ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト溝の口 | 2024年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 43.0万円 | 21.5万円 |
| モナークマンション溝ノ口1 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| クリオ溝の口ガーデンコート | 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| クレッセント高津セントラルマークス | 2017年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| エルヴィーナ溝ノ口 | 2016年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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