アドリーム大倉山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,440万 〜 9,920万円
5階、3LDK、約188㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,440万円 〜 9,920万円 | 5階, 3LDK, 約188㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約188㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区師岡町298
- 交通
- 東急東横線「大倉山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム大倉山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームオオクラヤマ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 師岡町298 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区師岡町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の大倉山駅で徒歩10分、アクセス良好です。菊名駅から徒歩16分、新横浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫大倉山支店 (353 m)
- JA横浜港北支店 (452 m)
- 三菱UFJ銀行大倉山支店 (501 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (501 m)
- 横浜銀行大倉山支店 (561 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大倉山駅前出張所 無人ATM (595 m)
- 芝信用金庫菊名支店 (860 m)
- 横浜銀行菊名支店 (894 m)
- セブン銀行 ヨークマート 大倉山店 共同出張所 (916 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (941 m)
- 公園10件
- 大豆戸堀上第三公園 (52 m)
- 師岡打越第三公園 (84 m)
- 師岡打越公園 (98 m)
- 大豆戸堀上第二公園 (243 m)
- 大豆戸堀上公園 (268 m)
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- 師岡町公園 (291 m)
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- 菊名七丁目公園 (562 m)
- 市ノ坪公園 (596 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 港北師岡町店 (299 m)
- セブンイレブン 横浜大倉山店 (323 m)
- ローソン 港北師岡店 (407 m)
- セブンイレブン 横浜大倉山3丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 大倉山一丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 大倉山駅前店 (619 m)
- ファミリーマート 横浜菊名店 (655 m)
- セブンイレブン 横浜師岡町店 (792 m)
- ファミリーマート 大綱中学校前店 (822 m)
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (873 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 大倉山1丁目店 (384 m)
- マルエツ 大倉山店 (527 m)
- 東急ストア フードステーション大倉山店 (593 m)
- サミットストア 菊名店 (642 m)
- ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (876 m)
- ヨークマート 大倉山店 (916 m)
- 菊名 東急ストア (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 大豆戸すこやか学童クラブ (143 m)
- 小さな学び舎 (487 m)
- 鶴見大学師岡グランド (528 m)
- 師岡学童保育所 (618 m)
- 師岡小学校はまっ子ふれあいスクール (628 m)
- 横浜市立菊名小学校 (633 m)
- 横浜市立師岡小学校 (640 m)
- 菊名小学校放課後キッズクラブ (659 m)
- 私立英理女子学院高校 (686 m)
- 菊名こどもクラブ学童保育所 (733 m)
- 公共施設/機関9件
- 港北消防署 (193 m)
- 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (202 m)
- 師岡町会館 (206 m)
- 横浜市港北福祉保健センター (233 m)
- 横浜市港北区役所 (237 m)
- 港北警察署 大倉山交番 (337 m)
- 菊名ウォータープラザ (402 m)
- 横浜市港北図書館 (594 m)
- 港北国際交流ラウンジ (840 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア横浜大倉山訪問介護センター (143 m)
- デイサービスふるさと 大倉山 (216 m)
- アースサポート横浜港北 (216 m)
- コガデンタルオフィス (271 m)
- 大倉山こじまクリニック (310 m)
- 益田医院 (311 m)
- わきやま歯科医院 (317 m)
- 大倉山皮膚科クリニック (351 m)
- 長谷川歯科医院 (368 m)
- 服部クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (4 m)
- まめどくれっしゅ (156 m)
- キディ大倉山・横浜 (173 m)
- 森の樹保育園 (438 m)
- 明日葉保育園大倉山園 (465 m)
- スターチャイルド大倉山ナーサリー (479 m)
- 聖保育園第二 (495 m)
- 光の園第二保育園 (541 m)
- おおくらやまえきまえのぞみ保育園 (579 m)
- うみのくに保育園きくな (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム大倉山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム大倉山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,897万～9,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より3.9% 低い↓ 神奈川県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約188㎡のお部屋の場合 9,440万 〜 9,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム大倉山の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.8万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム大倉山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,450万〜9,930万円対前年同月比↑ | 9,440万〜9,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム大倉山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,580万〜9,480万円です。専有面積は約119㎡〜約188㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約174㎡ (約53坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約174㎡ (約53坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約174㎡ (約53坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約174㎡ (約53坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約188㎡ (約57坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋69.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム大倉山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 14件 | 8,837.1万円（47.9万円） |
アドリーム大倉山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,837.1万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アドリーム大倉山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,675.2万円 | 46.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,800万円 | 26.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,300万円 | 25.5万円 |
| 9階 | 8,272.7万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,750.5万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,271.9万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,300万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,880.6万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,300万円 | 25.5万円 |
アドリーム大倉山の売却のご相談
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アドリーム大倉山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約188㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 145.45㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 26.5万円 | 3LDK | 145.45㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 3LDK | 145.45㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 26.5万円 | 3LDK | 145.45㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 26.5万円 | 3LDK | 145.45㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム大倉山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 28.9万〜30.4万円 180.4㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 119.36㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 127.38㎡ / - |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 127.38㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 28.6万〜30万円 180.4㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 23.1万〜24.2万円 145.45㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 168.7㎡ / 北東 | |
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 127.38㎡ / - | ||
| 9階 | 31万〜32.6万円 188.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
