ヴァンハウス綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
1652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目14-23
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウスツナシマ | 管理会社 | コム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町4丁目14-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- スリーエフ横浜駒岡3号機 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
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- セブン銀行ATM トレッサ横浜 (北棟2F) (490 m)
- みずほ銀行ATM トレッサ横浜店 (589 m)
- セブン銀行ATM(南棟1F) トレッサ横浜店 (589 m)
- 横浜銀行ATM トレッサ横浜店 (589 m)
- 公園7件
- 樽町札之下公園 (285 m)
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- 綱島東三丁目公園 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (110 m)
- ローソン 港北樽町店 (230 m)
- ローソン 横浜樽町三丁目店 (292 m)
- セブンイレブン トレッサ横浜店 (428 m)
- セブンイレブン 横浜師岡町店 (602 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡二丁目店 (627 m)
- ローソン 鶴見駒岡二丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 横浜樽町店 (844 m)
- ポプラ 鶴見駒岡店 (874 m)
- スーパー9件
- フードワン 綱島店 (273 m)
- オリンピック綱島樽町店 (324 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (327 m)
- イオン駒岡店 (526 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (579 m)
- SANWA(三和) トレッサ横浜店 (591 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (865 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (989 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (997 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立樽町中学校 (167 m)
- 横浜理容美容専門学校 (535 m)
- mama's smile(ママズスマイル) トレッサ横浜店 (631 m)
- 横浜市立師岡小学校 (748 m)
- 師岡小学校はまっ子ふれあいスクール (757 m)
- 師岡学童保育所 (768 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (943 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (965 m)
- 公共施設/機関4件
- 横浜市師岡コミュニティハウス (653 m)
- 港北警察署 樽町交番 (815 m)
- 鶴見消防署駒岡消防出張所 (841 m)
- 鶴見警察署 駒岡交番 (847 m)
- 病院/医療10件
- りりあタウン歯科 (52 m)
- かとうクリニック (101 m)
- 新横浜皮膚科クリニック (103 m)
- オーキッド歯科クリニック綱島医院 (257 m)
- 樽町整骨院 (270 m)
- 医療法人社団福叡会みなとメディケア・クリニック (274 m)
- オーキッド歯科クリニック (287 m)
- くにもとライフサポートクリニック (465 m)
- もろおかクリニック (486 m)
- 小規模多機能居宅介護なの花 (518 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なあな保育園分室 (98 m)
- なあな保育園 (107 m)
- にじの風保育園 (394 m)
- 樽町白梅幼稚園 (651 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (762 m)
- 明日葉保育園 駒岡園 (773 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (794 m)
- えみ保育園 (845 m)
- 小学館アカデミーつなしま保育園 (896 m)
- はなまる保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 781万～1,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より39.8% 低い↓ 神奈川県の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス綱島の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンハウス綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、695万〜1,080万円です。専有面積は約25㎡〜約33㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 939万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 939万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 939万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 850万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 900万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.28％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 948万円（36.5万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 913.9万円（28.5万円） |
ヴァンハウス綱島の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は948万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴァンハウス綱島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市港北区樽町の売買相場 | ヴァンハウス綱島のある横浜市港北区樽町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.25%下落（-51.7万円）、前年比で＋7.87%上昇（＋298.5万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市港北区の売買相場 | ヴァンハウス綱島のある横浜市港北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋7.2%上昇（＋270.1万円）しています。 |
| 綱島駅の売買相場 | ヴァンハウス綱島のある最寄りの綱島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.33%下落（-103.8万円）、前年比で＋8.68%上昇（＋347.4万円）しています。 |
ヴァンハウス綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 950万円 | 28万円 |
| 2階 | 923.9万円 | 29.7万円 |
| 3階 | 820万円 | 26.3万円 |
| 4階 | 941.9万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 941.9万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 909.1万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 935.3万円 | 34万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 28.1万円 |
ヴァンハウス綱島の売却のご相談
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ヴァンハウス綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2K | 28.24㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2K | 28.24㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2K | 28.24㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1DK | 26.37㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 2K | 31.14㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンハウス綱島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 33.94㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 31.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 28.24㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 25.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
