ヴィスタシア港北高田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
1026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2-12
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィスタシア港北高田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィスタシアコウホクタカタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新吉田東3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩8分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩21分、綱島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- さわやか信用金庫高田支店 (430 m)
- 横浜銀行 高田支店 (495 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 港北高田店 共同出張所 (645 m)
- ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- キュウズマート綱島西 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- ファミリーマート綱島西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 横浜信用金庫高田支店 (884 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳 高田店 (910 m)
- 公園10件
- 新吉田具々田公園 (181 m)
- 新吉田町公園 (277 m)
- 高田公園 (420 m)
- 新吉田第三公園 (452 m)
- 高田第八公園 (607 m)
- 東前公園 (801 m)
- 新吉田吉住公園 (815 m)
- 高田第五公園 (835 m)
- 高田西公園 (899 m)
- KITCHEN FARM(キッチンファーム) 日吉 (914 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (476 m)
- ローソン 港北高田東一丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (613 m)
- ローソン 高田西二丁目店 (727 m)
- ファミリーマート 高田東一丁目店 (857 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (867 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 新吉田店 (296 m)
- まいばすけっと 高田駅前店 (465 m)
- いなげや 横浜綱島店 (811 m)
- まいばすけっと 高田西店 (878 m)
- 三徳 高田店 (904 m)
- 学校/教育施設9件
- こどもサポート教室きらり高田校 (465 m)
- 横浜市立新田中学校 (607 m)
- 横浜市立新吉田第二小学校 (696 m)
- 新吉田第二小学校放課後キッズクラブ (730 m)
- 横浜市立新吉田小学校 (823 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (856 m)
- 横浜市立高田東小学校 (893 m)
- 高田東小学校はまっ子ふれあいスクール (895 m)
- 横浜市立日吉台西中学校 (958 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北警察署 高田交番 (524 m)
- 港北消防署高田消防出張所 (702 m)
- 港北警察署 吉田口交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと 高田 (42 m)
- ノーマルケアデイサービス春が来た (161 m)
- 高田皮フ科 (364 m)
- たかたこどもクリニック (411 m)
- 和光医院 (412 m)
- ルトゥール歯科診療室 (412 m)
- 長谷川歯科医院 (430 m)
- 小田医院 (437 m)
- 渡辺歯科医院 (444 m)
- 身楽整骨院 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エルマー保育園 (106 m)
- 森のエルマー保育園 (130 m)
- ケンパ高田 (270 m)
- あい保育園高田東 (305 m)
- めぐみ保育園 (331 m)
- パレット保育園・高田 (404 m)
- ブライト保育園横浜綱島 (572 m)
- 桂幼稚園 (602 m)
- しんよしだ幼稚園 (728 m)
- 港北コスモス保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィスタシア港北高田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィスタシア港北高田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,732万～5,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より14.9% 高い↑ 神奈川県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィスタシア港北高田の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィスタシア港北高田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィスタシア港北高田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,780万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィスタシア港北高田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,722.4万円（58.5万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 3,849.6万円（54.2万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 4,934.4万円（59.1万円） |
ヴィスタシア港北高田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,849.6万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィスタシア港北高田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,266.8万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,095万円 | 55.7万円 |
| 5階 | 4,123.6万円 | 56万円 |
| 6階 | 4,192.9万円 | 55.5万円 |
| 7階 | 3,848.2万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,080万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,771.7万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,943.4万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,924.2万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,331.1万円 | 57.3万円 |
| 東 | 4,080万円 | 63.9万円 |
| 西 | 3,723.3万円 | 56.3万円 |
ヴィスタシア港北高田の売却のご相談
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ヴィスタシア港北高田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィスタシア港北高田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 70.44㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 76.19㎡ / - | 16.2万〜17万円 80.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 70.44㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 63.81㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.24㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 70.44㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 85.02㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 63.81㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 70.2㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 70.24㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 85.2㎡ / - | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 70.2㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 82.84㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 63.49㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 70.08㎡ / - |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
