エスペランサ第2綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
1735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新羽町2091-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「新羽駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサ第2綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサダイニツナシマ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新羽町2091-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新羽町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの新羽駅で徒歩9分、アクセス良好です。北新横浜駅から徒歩22分、大倉山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 川崎信用金庫新羽支店 (396 m)
- さわやか信用金庫新羽支店 (473 m)
- 横浜銀行新羽支店 (616 m)
- ファミリーマートプローラ大倉山 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
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- 新田緑道 (452 m)
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- 棒田谷緑地 (769 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 新羽駅前店 (438 m)
- デイリーヤマザキ 新羽駅前店 (482 m)
- ファミリーマート はまりん新羽駅店 (576 m)
- ローソン 新羽駅西口店 (598 m)
- ファミリーマート 港北新吉田店 (682 m)
- セブンイレブン 横浜太尾町店 (921 m)
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (978 m)
- スーパー5件
- イオン横浜新吉田店 (265 m)
- ローヤルよつや新羽店 (536 m)
- 文化堂新羽駅前店 (548 m)
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- 食品館あおば 新羽店 (554 m)
- 学校/教育施設9件
- 新田小学校仲良クラブ (392 m)
- 横浜市立新田小学校 (532 m)
- 新田小学校はまっ子ふれあいスクール (558 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (711 m)
- 横浜市立新吉田小学校 (742 m)
- 神奈川県立港北高校 (892 m)
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- 横浜市立太尾小学校 (919 m)
- 太尾第2学童保育クラブ (956 m)
- 公共施設/機関3件
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- 港北消防署新羽消防出張所 (582 m)
- 港北警察署 新羽町交番 (767 m)
- 病院/医療10件
- すとう整形外科クリニック (158 m)
- カンガルーこどもクリニック (174 m)
- すが歯科クリニック (174 m)
- 新羽あらた内科クリニック (181 m)
- にいやま歯科 (357 m)
- まつだ歯科医院 (377 m)
- 新羽駅前耳鼻咽喉科クリニック (410 m)
- 中森皮フ科クリニック (410 m)
- 渡辺クリニック (410 m)
- グループホームウェルケア (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチャイルド新吉田ナーサリー (186 m)
- 新吉田学童保育所 (469 m)
- オハナ新羽保育園 (520 m)
- オハナ新羽保育園分園 (625 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (724 m)
- 新羽どろんこ保育園 (880 m)
- 港北コスモス保育園 (895 m)
- しんよしだ幼稚園 (897 m)
- コビープリスクールつなしま (913 m)
- くっくおさんぽ保育園大倉山 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ第2綱島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ第2綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～2,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より29.6% 低い↓ 神奈川県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスペランサ第2綱島の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランサ第2綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ第2綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,660万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ第2綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,356.9万円（30.7万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,840万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,290万円（37.3万円） |
エスペランサ第2綱島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,840万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスペランサ第2綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,681.7万円 | 30.7万円 |
| 2階 | 1,435.6万円 | 31.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,428.6万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 1,560万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,354.3万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,771.4万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,941.9万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,665万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,017.7万円 | 35.7万円 |
| 西 | 1,332.1万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,070万円 | 25.4万円 |
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エスペランサ第2綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ第2綱島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 51.56㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 61.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.5万円 44.3㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 51.56㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 51.56㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 58.33㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 51.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
