クレストフォルム綱島ガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
1705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム綱島ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムツナシマガーデンコート | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町2丁目6-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩9分、アクセス良好です。大倉山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート樽町二丁目店内出張所(ATM) (291 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
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- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
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- セブンイレブン 横浜樽町店 (559 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (567 m)
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- ローソン 綱島駅前店 (575 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (652 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 港北樽町店 (274 m)
- オリンピック綱島樽町店 (330 m)
- フードワン 綱島店 (355 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (398 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (401 m)
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- 生活クラブ生協 つなしまデポー (575 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (627 m)
- 綱島 東急ストア (644 m)
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜理容美容専門学校 (126 m)
- 横浜市立樽町中学校 (614 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (661 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (662 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (667 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (681 m)
- 綱島学童保育所 (684 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (700 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (754 m)
- オアフクラブ綱島 (793 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北警察署 樽町交番 (399 m)
- 綱島駅前交番 (590 m)
- 港北消防署綱島消防出張所 (857 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科クリニック (74 m)
- いけだ整形外科 (74 m)
- たるまちクリニック (74 m)
- あい愛ヘルパーステーション (102 m)
- 中城歯科医院 (242 m)
- オーキッド歯科クリニック (327 m)
- オーキッド歯科クリニック綱島医院 (351 m)
- 綱島腎クリニック(透析専門) (367 m)
- 綱島鈴木整形外科 (404 m)
- アテンドヘルパーステーション (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (309 m)
- 小学館アカデミーつなしま保育園 (370 m)
- 樽町白梅幼稚園 (438 m)
- はなまる保育園 (452 m)
- ウッズ保育園 (485 m)
- なあな保育園 (517 m)
- なあな保育園分室 (532 m)
- パレット保育園綱島分園 (583 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (605 m)
- 大曽根コスモス保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム綱島ガーデンコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム綱島ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,249万～6,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より26.8% 高い↑ 神奈川県の平均より52.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム綱島ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム綱島ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム綱島ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,198万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約68万円 (約228万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム綱島ガーデンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,290.6万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,731.1万円（62.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,400万円（51.6万円） |
クレストフォルム綱島ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,731.1万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム綱島ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,510万円 | 59.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,586.7万円 | 46.1万円 |
| 5階 | 4,395.4万円 | 61.2万円 |
| 6階 | 4,225万円 | 55.4万円 |
| 7階 | 4,266.3万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,352.5万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,333.6万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,365万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,026.4万円 | 52.6万円 |
| 東 | 4,334.6万円 | 58.8万円 |
| 西 | 3,740万円 | 56.1万円 |
クレストフォルム綱島ガーデンコートの売却のご相談
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クレストフォルム綱島ガーデンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.11㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.11㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 85.35㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.11㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム綱島ガーデンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 77.09㎡ / 東 | ||
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 85.35㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 77.11㎡ / 東 | 17.8万〜18.6万円 71.91㎡ / - |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 77.74㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 77.09㎡ / 東 | ||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 72.6㎡ / 東 | ||
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 77.74㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 77.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 77.74㎡ / 南 | 19万〜20万円 77.09㎡ / 東 | 23.3万〜24.4万円 85.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
