クレッセント綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-45
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントツナシマ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町2丁目1-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 樽町二丁目店 (319 m)
- ローソン 港北樽町店 (372 m)
- セブンイレブン 横浜樽町店 (381 m)
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 大曽根店 (627 m)
- ローソン 綱島駅前店 (699 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (702 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (711 m)
- ミニストップ 綱島店 (726 m)
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- フードワン 綱島店 (409 m)
- オリンピック綱島樽町店 (410 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (503 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (522 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (555 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (634 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (689 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (713 m)
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜理容美容専門学校 (284 m)
- 横浜市立樽町中学校 (558 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (610 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (621 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (624 m)
- 大曽根学童保育所 (748 m)
- 綱島学童保育所 (770 m)
- 横浜市立師岡小学校 (795 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (817 m)
- 師岡小学校はまっ子ふれあいスクール (819 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北警察署 樽町交番 (249 m)
- 綱島駅前交番 (736 m)
- 港北消防署綱島消防出張所 (922 m)
- 病院/医療10件
- あい愛ヘルパーステーション (82 m)
- 山本歯科クリニック (114 m)
- いけだ整形外科 (114 m)
- たるまちクリニック (114 m)
- アテンドヘルパーステーション (244 m)
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- くにもとライフサポートクリニック (317 m)
- オーキッド歯科クリニック綱島医院 (355 m)
- オーキッド歯科クリニック (373 m)
- 樽町歯科口腔外科クリニック (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 樽町白梅幼稚園 (254 m)
- 小学館アカデミーつなしま保育園 (295 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (420 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (489 m)
- なあな保育園 (537 m)
- パレット保育園大倉山 (543 m)
- なあな保育園分室 (553 m)
- 大綱保育園 (561 m)
- 大曽根コスモス保育園 (569 m)
- ウッズ保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,726万～3,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より7.9% 高い↑ 神奈川県の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント綱島の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.8万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,667.3万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 4,528.7万円（64.2万円） |
クレッセント綱島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,528.7万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,751.2万円 | 54.4万円 |
| 3階 | 3,931.7万円 | 58.1万円 |
| 4階 | 4,738.2万円 | 67.3万円 |
| 5階 | 4,030万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,381.5万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,825.6万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,032.5万円 | 58.4万円 |
| 東 | 4,192.6万円 | 60.1万円 |
クレッセント綱島の売却のご相談
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クレッセント綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 70.05㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 67.69㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 67.69㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 70.8㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 67.69㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 82.04㎡ / 北東 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
