コスモ日吉レアール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27
- 交通
- 東急目黒線「日吉駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ日吉レアールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒヨシレアール | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 日吉7丁目16-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の日吉駅で徒歩18分、東急東横線、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。綱島駅から徒歩24分、日吉本町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート南加瀬5丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ポプラ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ミニストップ南加瀬 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 静岡銀行 綱島支店 (857 m)
- 公園10件
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- 箕輪町公園 (407 m)
- 日吉六丁目鏡ケ淵公園 (440 m)
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- 綱島東五丁目公園 (731 m)
- 綱島東三丁目公園 (935 m)
- 日吉の丘公園 (950 m)
- 綱島東二丁目公園 (954 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日吉六丁目店 (115 m)
- ローソン 港北日吉七丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 横浜日吉7丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 横浜日吉5丁目店 (390 m)
- ローソン 南加瀬五丁目店 (600 m)
- ローソン 港北綱島東三丁目店 (824 m)
- ファミリーマート 箕輪町一丁目店 (841 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東6丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 横浜日吉宮前店 (872 m)
- ローソン 南加瀬四丁目店 (893 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 日吉七郵便局前店 (93 m)
- まいばすけっと 日吉7丁目店 (281 m)
- まいばすけっと 綱島東5丁目店 (372 m)
- まいばすけっと 日吉5丁目店 (466 m)
- まいばすけっと 港北箕輪町店 (631 m)
- まいばすけっと 箕輪町1丁目店 (710 m)
- いなげや 川崎南加瀬店 (813 m)
- Una-casita(おなかすいた) アピタテラス 横浜網島店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわくさん日吉の扉 (163 m)
- 私立日本大学中学校 (351 m)
- 私立日本大学高校 (356 m)
- 放課後等デイサービスわくわくさん綱島東の扉 (364 m)
- キッズベースキャンプ日吉 (712 m)
- 東京綜合写真専門学校 (713 m)
- 川崎市立南加瀬小学校 (778 m)
- 学童保育AfterSchoolワオキッズ (839 m)
- 私立慶應義塾高校 (899 m)
- つなしまみらい広場ひかり (900 m)
- 公共施設/機関5件
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 加瀬水処理センター (490 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター (493 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬小学校わくわくプラザ (828 m)
- 幸消防署加瀬出張所 (909 m)
- 港北消防署日吉消防出張所 (937 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科クリニック (179 m)
- はしもと歯科医院 (277 m)
- さとう小児科クリニック (304 m)
- 勝又歯科クリニック (326 m)
- あべこどもクリニック (337 m)
- タガミ歯科 (567 m)
- 介護予防リハビリセンター港北 (667 m)
- つづき歯科クリニック (677 m)
- 昭立歯科医院 (685 m)
- 村井医院 (704 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日吉東開善保育園 (215 m)
- くっくおさんぽ保育園 (263 m)
- 日吉こども園 (359 m)
- ブライト保育園横浜日吉 (449 m)
- テンダーラビング保育園綱島東 (467 m)
- キッズパートナー綱島東 (685 m)
- 小学館アカデミーひよし保育園 (686 m)
- グローバルキッズ綱島園 (702 m)
- アスクみのわ保育園 (705 m)
- 木下の保育園綱島東 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ日吉レアールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ日吉レアールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,662万～4,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より3.9% 高い↑ 神奈川県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ日吉レアールの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177.1万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ日吉レアールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ日吉レアールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,299万円です。専有面積は約87㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.15％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ日吉レアールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,280万円（37.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,896.6万円（54.1万円） |
コスモ日吉レアールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,280万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ日吉レアールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 34万円 |
| 2階 | 3,209.1万円 | 36.5万円 |
| 3階 | 5,041.4万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,616.1万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,159万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,057.3万円 | 45.4万円 |
| 東 | 4,599.3万円 | 51.4万円 |
コスモ日吉レアールの売却のご相談
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コスモ日吉レアールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 92.75㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 107.5㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 107.5㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ日吉レアールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 87.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 87.53㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 90.21㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 90.21㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 18万〜18.9万円 107.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
