コスモ綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
2階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
1747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台36-13
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩19分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツナシマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 大曽根台36-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区大曽根台に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新羽駅から徒歩20分、大倉山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ 大曽根店 (608 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (765 m)
- ローソン 港北綱島台店 (824 m)
- セブンイレブン 横浜太尾町店 (824 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田町貝塚店 (833 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (837 m)
- セブンイレブン 綱島西店 (861 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (889 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 綱島西店 (746 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (785 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (808 m)
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (823 m)
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- イオン横浜新吉田店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立綱島小学校 (584 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (633 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (644 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (656 m)
- オアフクラブ綱島 (696 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (724 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (728 m)
- 横浜市立新吉田小学校 (753 m)
- 綱島学童保育所 (842 m)
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- 港北消防署綱島消防出張所 (696 m)
- 病院/医療10件
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- かなえ(特定非営利活動法人) (386 m)
- ミモザ白寿庵大倉山 (399 m)
- セーラ歯科医院 (525 m)
- ファミール歯科 (620 m)
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- おおはし内科 (641 m)
- 大川歯科クリニック (656 m)
- 綱島ホームケアクリニック (656 m)
- すがわら泌尿器科・内科 (656 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールつなしま (263 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (373 m)
- スターチャイルド新吉田ナーサリー (547 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (590 m)
- 尚花愛児園 (623 m)
- 新吉田学童保育所 (639 m)
- にじいろ保育園綱島 (658 m)
- 大曽根コスモス保育園 (687 m)
- 大綱保育園 (702 m)
- プリンプリンルーム (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ綱島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,761万～2,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より44.0% 低い↓ 神奈川県の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ綱島の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,380万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-19.74％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,533.4万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 2,544.7万円（33.6万円） |
コスモ綱島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544.7万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,382.2万円 | 33.3万円 |
| 2階〜3階 | 2,683.8万円 | 37.2万円 |
| 4階 | 2,345万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,412.1万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,576.4万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,459.8万円 | 34.5万円 |
| 東 | 2,380万円 | 32.8万円 |
コスモ綱島の売却のご相談
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コスモ綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 2SLDK | 61.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 2SLDK | 61.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 65.95㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 78.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 64.98㎡ / - | ||
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 65.52㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 72.54㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 78.02㎡ / - |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 65.98㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 65.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
