ソルクレスト菊名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
1747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目22-27
- 交通
- ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルクレスト菊名の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルクレストキクナ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 富士塚1丁目22-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の菊名駅で徒歩12分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。妙蓮寺駅から徒歩13分、新横浜駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 横浜銀行妙蓮寺支店 (640 m)
- りそな銀行 妙蓮寺出張所(綱島支店) (711 m)
- セブン銀行 ヨークマート 妙蓮寺店 共同出張所 (818 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (831 m)
- 横浜銀行菊名支店 (879 m)
- 芝信用金庫菊名支店 (914 m)
- サークルK白楽 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- 公園10件
- 富士塚一丁目公園 (185 m)
- 富士塚二丁目公園 (221 m)
- 篠原東三丁目公園 (345 m)
- 錦が丘公園 (361 m)
- 篠原北一丁目公園 (537 m)
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- 篠原町ねむのき公園 (612 m)
- 篠原東二丁目公園 (640 m)
- 篠原町公園 (655 m)
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- ローソン 篠原東一丁目店 (531 m)
- ローソン 港北篠原町表谷店 (586 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (661 m)
- ローソン・スリーエフ 港北妙蓮寺店 (712 m)
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (759 m)
- ファミリーマート 妙蓮寺駅前店 (774 m)
- ファミリーマート 菊名駅東口店 (777 m)
- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 妙蓮寺駅前店 (823 m)
- セブンイレブン 横浜松見町3丁目店 (881 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー) 妙蓮寺店 (677 m)
- まいばすけっと 菊名駅店 (720 m)
- まいばすけっと 横浜篠原町店 (720 m)
- 菊名 東急ストア (778 m)
- ヨークマート 妙蓮寺店 (825 m)
- まいばすけっと 妙蓮寺駅南店 (895 m)
- ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 篠原小学校はまっ子ふれあいスクール (123 m)
- 横浜市立篠原小学校 (154 m)
- 横浜きもの専門学校 (569 m)
- けやき学童クラブ (632 m)
- 横浜市立篠原中学校 (697 m)
- 私立武相中学校 (806 m)
- 私立武相高校 (807 m)
- 港北小学校はまっ子ふれあいスクール (831 m)
- 横浜市立港北小学校 (840 m)
- 篠原学童クラブ (858 m)
- 公共施設/機関4件
- 港北警察署 菊名池交番 (519 m)
- 港北区役所 篠原地区センター (580 m)
- 港北警察署 菊名駅前交番 (732 m)
- 港北消防署篠原消防出張所 (842 m)
- 病院/医療10件
- 石井心療内科 (278 m)
- リーフ歯科医院 (285 m)
- 露木クリニック (452 m)
- デイサービスゆうゆう倶楽部 (457 m)
- 藤山内科クリニック (468 m)
- 内山歯科医院 (495 m)
- 有馬医院 (507 m)
- 市川歯科医院 (513 m)
- 星川耳鼻咽喉科 (515 m)
- クニオデンタルクリニック (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Luce陽だまりの家保育園 (112 m)
- 平和台幼児園 (346 m)
- 伸びる会幼稚園 (483 m)
- リトルスカラー妙蓮寺保育園 (579 m)
- 第二福澤保育センター (638 m)
- マーマしのはら保育園 (684 m)
- 光の園保育園 (692 m)
- 光の園アンティー保育園 (717 m)
- 金港幼稚園 (766 m)
- 光の園アンティー保育園分園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルクレスト菊名の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルクレスト菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～3,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より23.1% 低い↓ 神奈川県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソルクレスト菊名の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルクレスト菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルクレスト菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,680万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.35％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルクレスト菊名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,300万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,881.3万円（38.5万円） |
ソルクレスト菊名の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881.3万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソルクレスト菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,011.4万円 | 41.7万円 |
| 2階 | 2,981.2万円 | 38.3万円 |
| 3階 | 2,425万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,799万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,975.7万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,237.1万円 | 41.2万円 |
| 東 | 2,777.5万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,433.3万円 | 34.2万円 |
ソルクレスト菊名の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソルクレスト菊名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.49㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルクレスト菊名の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 71.22㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 71.22㎡ / 東 |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 78.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12万円 71.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
