ダイアパレス日吉ラフェイズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目14-3
- 交通
- 東急東横線「日吉駅」徒歩20分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス日吉ラフェイズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒヨシラフェイズ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 日吉5丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の日吉駅で徒歩20分、東急東横線、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。新川崎駅から徒歩26分、綱島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南加瀬5丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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- ローソン 慶應日吉店 (734 m)
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- ヤマザキ (784 m)
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- まいばすけっと 日吉5丁目店 (108 m)
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- まいばすけっと 日吉七郵便局前店 (481 m)
- まいばすけっと 港北箕輪町店 (733 m)
- まいばすけっと 箕輪町1丁目店 (741 m)
- まいばすけっと 綱島東5丁目店 (912 m)
- 地産マルシェ新川崎店 (938 m)
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- フレッシュマートながえ (967 m)
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- 私立慶應義塾高校 (537 m)
- わくわくさん日吉の扉 (677 m)
- 私立日本大学中学校 (693 m)
- 私立日本大学高校 (701 m)
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- 川崎市立南加瀬小学校 (764 m)
- 川崎市立 夢見ヶ崎小学校 (765 m)
- 川崎市立夢見ケ崎小学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 加瀬水処理センター (542 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター (665 m)
- 港北消防署日吉消防出張所 (735 m)
- 川崎市役所 こども未来局 夢見ヶ崎小学校わくわくプラザ (765 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬小学校わくわくプラザ (777 m)
- 幸消防署加瀬出張所 (782 m)
- 慶應義塾大学日吉メディアセンター図書館 (792 m)
- 慶應義塾大学理工学メディアセンター松下記念理工学図書館 (797 m)
- 川崎市役所 こども未来局 北加瀬こども文化センター (833 m)
- 幸警察署 北加瀬交番 (849 m)
- 病院/医療10件
- オプティ (210 m)
- 港北家事介護いずみ (210 m)
- 港北デイサービスW・COオプレ (210 m)
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- 中村歯科クリニック (382 m)
- 桑原外科医院 (407 m)
- MJG接骨院 川崎南加瀬院 (465 m)
- 小野田歯科医院 (553 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日吉こども園 (202 m)
- 港北子育て支援W.COココット (210 m)
- ブライト保育園横浜日吉 (251 m)
- くっくおさんぽ保育園 (296 m)
- キッズパオ日吉あおぞら園 (376 m)
- ひよし保育園 (644 m)
- ベネッセ日吉保育園 (720 m)
- 日吉東開善保育園 (722 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター日吉 (776 m)
- 白山幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス日吉ラフェイズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス日吉ラフェイズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,952万～4,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より4.1% 高い↑ 神奈川県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス日吉ラフェイズの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス日吉ラフェイズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス日吉ラフェイズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,180万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス日吉ラフェイズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,224.2万円（57.3万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,332万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,530万円（50.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,404.4万円（53.3万円） |
ダイアパレス日吉ラフェイズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,332万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス日吉ラフェイズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,203.2万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 3,728.9万円 | 53.9万円 |
| 4階 | 3,500万円 | 56.8万円 |
| 5階 | 4,340万円 | 58.5万円 |
| 6階 | 3,280万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,371.1万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,550.8万円 | 52.7万円 |
| 東 | 3,280万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,102.5万円 | 55.3万円 |
ダイアパレス日吉ラフェイズの売却のご相談
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ダイアパレス日吉ラフェイズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス日吉ラフェイズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 64.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 55.97㎡ / 北西 | 16.6万〜17.5万円 67.02㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 65.58㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 70.16㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 56.37㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 82.69㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 65.58㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 82.69㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 56.37㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
