ニックハイム綱島第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-3
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム綱島第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムツナシマダイゴ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海不動産造林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日吉本町駅から徒歩24分、高田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫綱島支店 (55 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (107 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (136 m)
- ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- りそな銀行 綱島支店 (162 m)
- 三井住友銀行綱島支店 (169 m)
- 横浜銀行綱島支店 (180 m)
- 川崎信用金庫綱島支店 (219 m)
- 三菱UFJ銀行綱島支店 (224 m)
- みずほ銀行綱島支店 (244 m)
- 公園10件
- 綱島西一丁目公園 (236 m)
- 綱島上町中央公園 (477 m)
- 綱島公園 (508 m)
- 大曽根北公園 (522 m)
- 綱島台公園 (579 m)
- 綱島公園こどもログハウス (582 m)
- 鶴見川樽町公園 (615 m)
- 綱島上町公園 (642 m)
- 新吉田吉住公園 (768 m)
- 大曽根第五公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (70 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (113 m)
- ローソン 綱島駅前店 (192 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (192 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (227 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (283 m)
- ローソン 港北綱島台店 (355 m)
- ミニストップ 綱島店 (368 m)
- ファミリーマート 樽町二丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 綱島西店 (497 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (69 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (110 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (140 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (183 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (299 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (309 m)
- 綱島 東急ストア (449 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (704 m)
- いなげや 横浜綱島店 (836 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 綱島学童保育所 (21 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (127 m)
- オアフクラブ綱島 (158 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (356 m)
- 横浜市立綱島小学校 (383 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (535 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (562 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (645 m)
- 横浜理容美容専門学校 (762 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (763 m)
- 公共施設/機関4件
- 港北消防署綱島消防出張所 (190 m)
- 綱島駅前交番 (293 m)
- 港北警察署 樽町交番 (777 m)
- 港北警察署 吉田口交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- 園田歯科医院 (1 m)
- そのだ整骨院 (1 m)
- さかもと小児クリニック (23 m)
- 綱島皮フ科クリニック (23 m)
- えびすクリニック (23 m)
- 欅の大樹 介護保険センター (49 m)
- 大垣歯科医院 (52 m)
- 高田歯科クリニック (68 m)
- 聖志歯科医院 (81 m)
- あおき矯正歯科 (84 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トモキッズナーサリー (80 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (80 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (89 m)
- ぴーまん保育園 (153 m)
- 冨士見幼稚園 (169 m)
- 綱島幼稚園 (187 m)
- パレット保育園綱島分園 (206 m)
- ウッズ保育園 (213 m)
- 尚花愛児園 (234 m)
- 第二尚花愛児園 (249 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム綱島第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム綱島第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～4,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より12.6% 低い↓ 神奈川県の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム綱島第5の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム綱島第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム綱島第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜4,380万円です。専有面積は約28㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム綱島第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,052万円（70.9万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,016.7万円（29.1万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 2,872.1万円（54.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,542.5万円（46万円） |
ニックハイム綱島第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,872.1万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ニックハイム綱島第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,052万円 | 70.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,091.7万円 | 30万円 |
| 5階〜6階 | 3,307万円 | 42.9万円 |
| 7階 | 2,917.1万円 | 55.6万円 |
| 8階 | 2,802.3万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,052万円 | 70.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,575万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,775.5万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,938.9万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,187.8万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,827.1万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,923.6万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 72.5万円 |
ニックハイム綱島第5の売却のご相談
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ニックハイム綱島第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.7万円 | 3DK | 52.47㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.6万円 | 3DK | 52.47㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 12.9万円 | 3DK | 52.47㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム綱島第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 28.95㎡ / 北東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 34.88㎡ / 東 | |||
| 4階 | 8.6万〜9万円 38.34㎡ / 東 | |||
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 77.04㎡ / 東 | |||
| 6階 | 17.5万〜18.3万円 77.04㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 77.04㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 52.47㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 52.47㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 52.47㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
