ネオスメイツ港北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
1525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新羽町946
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「新羽駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオスメイツ港北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオスメイツコウホク | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新羽町946 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新羽町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの新羽駅で徒歩7分、アクセス良好です。北新横浜駅から徒歩12分、大倉山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 川崎信用金庫新羽支店 (365 m)
- 横浜銀行新羽支店 (405 m)
- さわやか信用金庫新羽支店 (475 m)
- 横浜信用金庫新羽支店 (521 m)
- スリーエフ北新横浜駅前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- ファミリーマートプローラ大倉山 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 横浜信用金庫大倉山支店 (822 m)
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- 公園10件
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- 太尾公園 (447 m)
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- 太尾町第三公園 (789 m)
- 新田公園 (807 m)
- ししがはな公園 (862 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新羽駅前店 (352 m)
- ローソン 新羽南店 (362 m)
- ファミリーマート はまりん新羽駅店 (377 m)
- デイリーヤマザキ 新羽駅前店 (406 m)
- ローソン 新羽駅西口店 (414 m)
- セブンイレブン 北新横浜駅前店 (716 m)
- ローソン LTF北新横浜駅前 (721 m)
- セブンイレブン 横浜太尾町店 (758 m)
- ファミリーマート サンズ新吉田店 (889 m)
- ローソン 北新横浜店 (897 m)
- スーパー7件
- 食品館あおば 新羽店 (350 m)
- Fresh Food Store 文化堂 新羽駅前店 (353 m)
- 文化堂新羽駅前店 (376 m)
- ローヤルよつや新羽店 (430 m)
- イオン横浜新吉田店 (803 m)
- ライフ 大倉山店 (817 m)
- 業務スーパー エスポット新横浜店 (819 m)
- 学校/教育施設9件
- 神奈川県立港北高校 (312 m)
- 横浜市立太尾小学校 (418 m)
- 太尾小学校放課後キッズクラブ (420 m)
- 新羽小学校放課後キッズクラブ (637 m)
- 横浜市立新羽小学校 (682 m)
- 横浜市立新羽中学校 (733 m)
- 太尾第2学童保育クラブ (734 m)
- 新田小学校仲良クラブ (862 m)
- 横浜市立新田小学校 (973 m)
- 公共施設/機関4件
- 港北警察署 新羽町交番 (550 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 港北水再生センター (703 m)
- 港北区役所 新田地区センター (858 m)
- 港北消防署新羽消防出張所 (884 m)
- 病院/医療10件
- すぎうら眼科 (345 m)
- 新羽駅前耳鼻咽喉科クリニック (362 m)
- 中森皮フ科クリニック (362 m)
- 渡辺クリニック (362 m)
- まつだ歯科医院 (395 m)
- 港北新羽眼科 (417 m)
- たかせ胃腸内科クリニック (418 m)
- 楓歯科クリニック (420 m)
- カトレアレディースクリニック (421 m)
- たかぎ小児クリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オハナ新羽保育園分園 (325 m)
- オハナ新羽保育園 (419 m)
- 新羽どろんこ保育園 (529 m)
- くっくおさんぽ保育園大倉山 (746 m)
- わおわお大倉山保育園分園 (774 m)
- たんぽぽ保育園 (837 m)
- スターチャイルド新吉田ナーサリー (855 m)
- 横浜市太尾保育園 (871 m)
- 保育室わおわお大倉山園 (879 m)
- くっくおさんぽ保育園ふとお (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオスメイツ港北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオスメイツ港北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,128万～3,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より9.6% 低い↓ 神奈川県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオスメイツ港北の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオスメイツ港北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオスメイツ港北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオスメイツ港北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,267.2万円（49.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,268万円（46.4万円） |
ネオスメイツ港北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,267.2万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオスメイツ港北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,182万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,320万円 | 49.2万円 |
| 5階 | 3,086.7万円 | 43.9万円 |
| 6階 | 3,115万円 | 44.3万円 |
| 7階 | 2,930万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,179.7万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,037.5万円 | 43.2万円 |
| 東 | 3,339万円 | 50.9万円 |
ネオスメイツ港北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオスメイツ港北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオスメイツ港北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 65.61㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 70.61㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 65.61㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 70.36㎡ / - | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 70.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 70.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 70.36㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
