パークシティ綱島壱番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,530万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,530万円 | 7階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.98
1670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目2-21
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ綱島壱番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティツナシマイチバンガイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町3丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜8,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- スリーエフ横浜駒岡3号機 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ミニストップ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
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- セブン銀行ATM(南棟1F) トレッサ横浜店 (809 m)
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- ローソン 横浜樽町三丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 樽町二丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 横浜樽町店 (601 m)
- セブンイレブン トレッサ横浜店 (634 m)
- セブンイレブン 横浜師岡町店 (646 m)
- ファミリーマート 大曽根店 (836 m)
- ミニストップ 綱島店 (864 m)
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- オリンピック綱島樽町店 (192 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (301 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (577 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (716 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (726 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (726 m)
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- エンゼルファミリー大曽根店 (816 m)
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- 横浜理容美容専門学校 (293 m)
- 横浜市立師岡小学校 (731 m)
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- 師岡学童保育所 (773 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (825 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (840 m)
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- 横浜市立大曽根小学校 (920 m)
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- 横浜市師岡コミュニティハウス (854 m)
- 綱島駅前交番 (898 m)
- 病院/医療10件
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- オーキッド歯科クリニック (121 m)
- 新横浜皮膚科クリニック (234 m)
- 樽町整骨院 (241 m)
- かとうクリニック (247 m)
- 医療法人社団福叡会みなとメディケア・クリニック (256 m)
- りりあタウン歯科 (277 m)
- くにもとライフサポートクリニック (284 m)
- あい愛ヘルパーステーション (304 m)
- 山本歯科クリニック (326 m)
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- なあな保育園 (230 m)
- なあな保育園分室 (245 m)
- 樽町白梅幼稚園 (412 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (559 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (574 m)
- 小学館アカデミーつなしま保育園 (604 m)
- にじの風保育園 (687 m)
- はなまる保育園 (719 m)
- パレット保育園大倉山 (728 m)
- ウッズ保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ綱島壱番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ綱島壱番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,018万～7,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より29.9% 高い↑ 神奈川県の平均より56.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ綱島壱番街の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ綱島壱番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ綱島壱番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,380万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ綱島壱番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,136.3万円（68万円） |
| 71〜80㎡ | 147件 | 4,793.4万円（63.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,006.3万円（60.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 6,178.6万円（67.8万円） |
パークシティ綱島壱番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,793.4万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークシティ綱島壱番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,606.7万円 | 60.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,504万円 | 61.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,792.4万円 | 62.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,582.6万円 | 58.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,870.7万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,313.3万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,753.3万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,673.4万円 | 61.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,141.1万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,683.6万円 | 60万円 |
| 東 | 4,411.1万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,290万円 | 77.7万円 |
パークシティ綱島壱番街の売却のご相談
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パークシティ綱島壱番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 85.58㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.79㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 85.58㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ綱島壱番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 77.12㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 70.35㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 91.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 78.92㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 60.39㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 77.12㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 85.58㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.15㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 70.35㎡ / - | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 60.39㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 60.39㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 72.34㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 85.58㎡ / 南 |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 60.39㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 70.35㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 70.15㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 79.56㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 91.13㎡ / 南 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 60.39㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 78.92㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 91.13㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.1万〜14.9万円 77.12㎡ / 南 | |||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 77.12㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 80.99㎡ / 東 | ||
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 63.79㎡ / 東 | |||
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 70.15㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 79.56㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.3万〜11.9万円 60.39㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 79.56㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 91.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
